Maestría en Administración - MBA · 2025
Estudio de prefactibilidad de un proyecto de turismo ecológico en Santander, Colombia
Texto completo 85 páginas con texto
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Contenido
- LISTA DE TABLASp. 4
- LISTA DE FIGURASp. 6
- RESUMENp. 8
- ABSTRACTp. 9
- INTRODUCCIÓNp. 10
- PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMAp. 11
- OBJETIVOSp. 16
- Generalp. 16
- Específicosp. 16
- MARCO DE REFERENCIA O CONCEPTUALp. 17
- Qué es un proyecto en el marco de la gestión de proyectosp. 17
- Ciclo de vida de un proyectop. 17
- MARCO METODOLÓGICOp. 21
- EVALUACIÓN DE PREFACTIBILIDAD DE UN PROYECTO TURÍSTICOp. 23
- Estudio del entorno y sectorp. 23
- Políticop. 23
- Económicop. 24
- Socialp. 25
- Tecnológicop. 26
- Ecológicop. 27
- Legalp. 28
- Estudio de mercadop. 29
- Productop. 29
- Preciop. 30
- Plazap. 34
- Promociónp. 37
- Estudio técnicop. 39
- Localizaciónp. 39
- Ingenieríap. 48
- Estudio administrativo y organizacionalp. 56
- Organigrama de la empresap. 56
- Cargos y perfilesp. 57
- Estudio legalp. 63
- Constitución de la sociedadp. 63
- Evaluación financierap. 65
- Presupuestosp. 65
- Estados financieros proyectadosp. 76
- Criterios de evaluación financierap. 77
- Escenarios de evaluaciónp. 79
- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONESp. 81
- REFERENCIASp. 82
- colombianos)p. 31
- en pesos colombianos)p. 31
- colombianos)p. 31
- colombianos)p. 31
- Tabla 6. Precio promedio de servicios ecoturísticos en Santanderp. 33
- Tabla 7. Proyección de ocupación del hospedaje - año 1 a 5p. 35
- Tabla 8. Proyección de clientes para el servicio de restaurante - año 1 a 5p. 36
- Tabla 9. Proyección de personas que realizarán actividades en la naturaleza - año 1 a 5p. 36
- Tabla 10. Proyección de personas que realizarán deportes extremos - año 1 a 5p. 36
- Tabla 11. Proyección de personas que realizarán actividades de bienestar - año 1 a 5p. 36
- Tabla 12. Costos de pautas con influenciadoresp. 37
- Tabla 13. Proyección de costos de promoción durante los primeros 5 añosp. 37
- Tabla 14. Proyección de costos por colaboracionesp. 38
- Tabla 15. Costos de la realización de actividades de deportes extremosp. 38
- Tabla 16. Precio promedio de servicios ecoturísticos en Santanderp. 39
- Tabla 17. Costos de construcción de la villa 1p. 46
- Tabla 18. Costos de construcción de la villa 2p. 46
- Tabla 19. Costos de construcción de la villa 3p. 46
- Tabla 20. Costos de construcción de la villa 4p. 46
- Tabla 21. Costos de construcción de la malocap. 47
- Tabla 22. Costos de construcción de las cuatro villas y de la malocap. 47
- Tabla 24. Costo total de la construcción del proyectop. 47
- Tabla 25. Proyección de visitantes durante los primeros cinco añosp. 65
- Tabla 26. Escenario pesimista: ingresos anuales por serviciop. 65
- Tabla 27. Escenario probable: ingresos anuales por serviciop. 66
- Tabla 28. Escenario optimista ingresos anuales por serviciop. 66
- Tabla 29. Relación de área total a construirp. 67
- Tabla 30. Relación gastos del diseño del proyectop. 67
- Tabla 31. Relación gastos de permisos y licencias del proyectop. 68
- Tabla 32. Presupuesto de construcción del proyecto por capítulosp. 69
- Tabla 33. Presupuesto de gastos de conexiones servicios públicosp. 69
- Tabla 34. Resumen de costos por actividad para construcción del proyectop. 70
- Tabla 35. Costos operacionales por añop. 70
- Tabla 36. Relación de otros gastos relacionados con la operación del proyectop. 71
- Tabla 37. Valor de inversión y financiaciónp. 71
- Tabla 38. Vida útil de un activop. 71
- Tabla 39. Depreciación y amortización de activos para el proyectop. 72
- Tabla 40. Fuentes de financiamiento para el proyectop. 72
- Tabla 41. Datos de préstamo bancariop. 73
- Tabla 42. Amortización financiera por año - crédito bancariop. 73
- Tabla 43. Amortización financiera por mes - crédito bancariop. 74
- Tabla 44. Cálculo de costo de capital / Costo Promedio Ponderado (CPP)p. 75
- Tabla 45. Estado financiero: escenario pesimistap. 76
- Tabla 46. Estado financiero: escenario promediop. 76
- Tabla 47. Estado financiero: escenario optimistap. 77
- Tabla 48. Resultados VPN y TIR – Escenario pesimistap. 79
- Tabla 49. Resultados VPN y TIR – Escenario promediop. 79
- Tabla 50. Resultados VPN y TIR – Escenario optimistap. 80
- Figura 1. Ingreso de turistas por año después de pandemiap. 12
- 2019-2022p. 13
- Figura 4. Ciclo de vida del proyectop. 17
- Figura 5. Características de la investigación cualitativap. 22
- Figura 6. Actividades económicas y tasas de crecimiento anualp. 24
- Figura 8. Tendencias de viaje en la pospandemiap. 26
- Figura 9. Normas técnicas sectoriales dedicadas a requisitos de sostenibilidadp. 28
- Figura 10. Evaluación PESTEL para el proyectop. 29
- Figura 11. Localización del proyectop. 40
- Figura 12. Vigencia y tipo de Plan de Ordenamiento Territorial (POT)p. 41
- Figura 13. Esquema base para la ubicación de instalacionesp. 42
- Figura 14. Esquema de la arquitectura base de villa 1p. 42
- Figura 15. Esquema arquitectónico base para la villa 2p. 43
- Figura 16. Esquema arquitectónico base para las villas 3 y 4p. 44
- Figura 17. Esquema arquitectónico base para las villasp. 44
- Figura 18. Esquema arquitectónico base para las zonas comunesp. 45
- Figura 19. Esquema arquitectónico base las villasp. 45
- Figura 20. Proceso operativo para la reserva de hospedajep. 50
- Figura 21. Proceso operativo de hospedajep. 51
- Figura 22. Proceso operativo del restaurantep. 52
- Figura 23. Proceso de operación de las actividades de deportes extremosp. 53
- Figura 24. Proceso de operación de actividades en la naturalezap. 54
- Figura 25. Proceso de operación de actividades de bienestarp. 54
- Figura 26. Proceso para la reserva de actividadesp. 55
- Figura 27. Proceso para la verificación de equipop. 56
- Figura 28. Organigrama de la empresap. 57
- Figura 29. Pasos para crear y registrar una empresa en el sector de turismop. 63
- Figura 30. Normas de turismo de aventurap. 64
Palabras clave
Actividades de bienestarEcoturismo en ColombiaEstudio de prefactibilidadEstudio financieroProyecto de inversión