Maestría en Gerencia de Proyectos · 2023
El diseño y la innovación, como herramienta para la construcción sostenible
En la presente investigación, se evidenció la falta de aprovechamiento de los recursos y residuos generados en las obras arquitectónicas, lo que ocasiona una afectación ambiental, además de los sobrecostos causados en la construcción y, una baja rentabilidad para el cliente. Así las cosas, se utilizó la herramienta del lienzo de propuesta de valor, la cual permitió identificar el enfoque de la oportunidad de negocio en donde la principal ventaja competitiva es ofrecer un servicio y/o producto final sostenible; Así mismo, el análisis FODA, las 5 fuerzas de Porter, la validación e investigación del mercado, el mapa de sistema de negocio, el análisis del cliente, el mapa de empatía, el análisis VRIO, y los criterios técnicos de valor, contribuyeron con la estructuración de la empresa direccionada en la reducción de los residuos ordinarios, implementados desde el diseño, hasta la materialización de los proyectos, con el fin de formular un plan de negocio para la construcción de un futuro residencial sostenible. El presente documento deja en evidencia la oportunidad que genera el desarrollo de actividades constructivas enfocadas en el aprovechamiento de los recursos naturales, teniendo en cuenta que en la actualidad no se utilizan las mejores prácticas. Así mismo, se expone el planteamiento de la problemática que afronta la construcción sostenible, relacionando objetivos enfocados en la oportunidad de negocios para llevar a cabo el desarrollo de proyectos potencialmente sostenibles desde la reutilización de recursos y materiales utilizados durante el proceso constructivo, lo anterior permitió identificar que este tipo de proyectos tienen una gran oportunidad de éxito actualmente y que si se plantean de una manera correcta generarán los resultados esperados.
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Contenido
- Lista de Figurasp. 16
- Lista de Tablasp. 12
- Introducciónp. 13
- Antecedentes de la idea de negociop. 14
- Problemáticap. 14
- Objetivosp. 16
- Propuesta de Valorp. 17
- Naturaleza Del Proyectop. 19
- Oportunidad de mercado (Origen)p. 19
- Modelo de Negociop. 19
- Objetivos Empresarialesp. 26
- Estado Actual del Negociop. 27
- Descripción De Productos O Serviciosp. 27
- Nombre, Tamaño y Ubicación de la Empresap. 28
- Potencial de Mercado en Cifrasp. 29
- Ventajas Competitivasp. 29
- Inversiones Requeridasp. 33
- Proyecciones de Ventas y Rentabilidadp. 34
- Conclusiones Financieras Y Evaluación De Viabilidadp. 34
- Equipo de Trabajop. 34
- Análisis del Sectorp. 35
- Actividad Comercial De La Construcción En Colombiap. 35
- Análisis de Oportunidades y Amenazasp. 35
- Empresas Pioneras En Colombiap. 37
- Análisis PESTELp. 40
- Las 5 fuerzas de Porterp. 42
- Conclusiones Viabilidad del Sectorp. 43
- Validación e Investigación de Mercadop. 44
- Análisis Del Cliente Frente A La Propuesta De Valorp. 44
- Perfil del Clientep. 44
- Necesidades y Oportunidades del Cliente (Customer Jobs)p. 44
- Localizaciónp. 45
- Justificaciónp. 45
- Propuesta de Valorp. 17
- Mapa Sistema de Negociop. 46
- Estudio Piloto de Mercadop. 48
- Analisis de Sectorp. 48
- Objetivosp. 16
- Calculo de la Muestrap. 49
- Diseño de la Herramienta de Investigaciónp. 49
- Resultadosp. 49
- Tendencias de Crecimiento del Mercado y tamañop. 50
- Calculo de la Demanda Potencialp. 50
- Proyección de Ventasp. 51
- Participación del Mercadop. 51
- Conclusiones Sobre Oportunidades Y Riesgos Del Mercadop. 51
- Estrategia y Plan de Introducción de Mercadop. 53
- Objetivos De Mercadop. 53
- Estrategia De Mercadeop. 53
- Estrategia de Producto o Serviciop. 53
- Estrategia de distribucionp. 54
- Estrategia de preciop. 55
- Modelo de Ingresop. 55
- Estrategia de Comunicación y Promocionp. 55
- Presupuesto de la Mezcla de Mercadeop. 56
- Aspectos Técnicosp. 37
- Objetivos De Producciónp. 57
- Fichas Técnicas De Los Productos Y/O Serviciosp. 57
- Vivienda Familiarp. 57
- Remodelaciónp. 60
- Vivienda Campestrep. 61
- Estudios Y Diseñosp. 64
- Mapeo De Procesosp. 65
- Descripción del Procesop. 67
- Necesidades Y Requerimientosp. 67
- Características de Tecnologíap. 67
- Materias Primas y Suministrosp. 68
- Infraestructura y Licenciasp. 68
- Personal Requerido Para La Prestación Del Serviciop. 69
- Modelo de Gestión Integral del Proceso Productivop. 70
- Procesos de Investigación y Desarrollop. 70
- Inversión En Obras Físicasp. 71
- Presupuesto de producción e Infraestructurap. 71
- Aspectos Organizacionales y Legalesp. 72
- Misiónp. 72
- Visiónp. 72
- Estructura organizacionalp. 72
- Perfiles y Funcionesp. 72
- Organigramap. 73
- Factores Claves De La Gestión Del Talento Humanop. 74
- Esquema de Gobierno Corporativop. 74
- Aspectos Legalesp. 75
- Estructura Jurídica y Tipo de Sociedadp. 75
- Régimen Especialp. 75
- Presupuesto Personal Administrativop. 75
- Aspectos Financierosp. 37
- Objetivos Financierosp. 77
- Supuestos Económicos para la Simulaciónp. 77
- Proyección de Ventasp. 51
- Proyección de Gastos de Mercadeop. 78
- Proyección de Costos de Producciónp. 78
- Proyección de Gastos Administrativosp. 79
- Presupuesto de Inversiónp. 79
- Estados Financieros Escenario Probablep. 79
- Estado de Resultadosp. 79
- Balance Generalp. 81
- Flujo de Cajap. 82
- Indicadores Financierosp. 83
- Fuentes de Financiaciónp. 83
- Evaluación Financiera y Conclusionesp. 83
- Enfoque Hacia la Sostenibilidadp. 85
- Dimensión Socialp. 85
- Dimensión Ambientalp. 85
- Dimensión Económicap. 85
- Dimensión De Gobernanzap. 86
- Conclusionesp. 87
- Bibliografiap. 88
- Anexosp. 90
- Figura 1 Árbol De Problemasp. 15
- Figura 2 Propuesta De Valorp. 17
- Figura 3 Lienzo Modelo De Negocio V0p. 21
- Figura 4 Lienzo Modelo De Negocio V1p. 24
- Figura 5 Organigrama Administrativop. 34
- Figura 6 Ventas de Vivienda Nuevap. 35
- Figura 7 Desempeño Principales Constructorasp. 38
- Figura 8 Las Cinco Fuerzas De Portesp. 43
- Figura 9 Localizaciónp. 45
- Figura 10 Mapa de Negociop. 47
- Figura 11 Organigramap. 74
- Tabla 1 Matriz Producto O Servicio Enfocado En La Sostenibilidad Ambientalp. 32
- Tabla 2 Ventajas VRIOp. 33
- Tabla 3 Inversión Inicialp. 33
- Tabla 4 Matriz FODAp. 36
- Tabla 5 Estrategiasp. 37
- Tabla 6 Actividades por Desarrollarp. 37
- Tabla 7 Demanda Potencialp. 50
- Tabla 8 Cronograma de Proyectosp. 57
- Tabla 9 Vivienda Familiarp. 60
- Tabla 10 Remodelaciónp. 61
- Tabla 11 Vivienda Campestrep. 64
- Tabla 12 Estudios y Diseñosp. 65
- Tabla 13 Mapeo de Proceso Vivienda Familiarp. 66
- Tabla 14 Necesidades y Requerimientosp. 67
- Tabla 15 Mano de Obrap. 68
- Tabla 16 Maquinaria y Equipop. 69
- Tabla 17 Permisos y Licenciasp. 69
- Tabla 18 Relación de Personal Ejecutor y Salariosp. 70
- Tabla 19 Costos Estimados Tipo De Proyectop. 71
- Tabla 20 Presupuesto Personal Administrativop. 76
- Tabla 21 Supuesto Inflación - IPPp. 77
- Tabla 22 Proyección de Ventas Primer Añop. 77
- Tabla 23 Proyección Gastos de Mercadeop. 78
- Tabla 24 Proyección Costos de Producciónp. 79
- Tabla 25 Proyección Gastos Administrativosp. 79
- Tabla 26 Presupuesto de Inversiónp. 79
- Tabla 27 Estado de Resultadosp. 80
- Tabla 28 Balance Generalp. 81
- Tabla 29 Flujo de cajap. 82