Especialización en Administración Financiera Presencial · 2024
Cuál es la mejor opción para tomar un crédito hipotecario en cuota constante ¿UVR o pesos?
La elección de un crédito hipotecario en Colombia puede ser compleja, ya que existen dos opciones principales: UVR y PESOS. Este estudio busca comparar ambos tipos de crédito en cuota constante en términos de costo-beneficio, utilizando variables relevantes del sector financiero y del mercado. A través de la revisión de literatura, análisis de datos, encuestas y modelado financiero, se determinará cuál opción ofrece la mejor relación costo-beneficio para los deudores hipotecarios. El estudio pretende contribuir a la toma de decisiones informadas, análisis de comparativos y a la educación financiera de la población colombiana.
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Contenido
- Resumenp. 5
- Abstractp. 6
- Problema de investigaciónp. 7
- Objetivos generalesp. 11
- Objetivos específicosp. 12
- Justificaciónp. 13
- Marco teóricop. 14
- Cuota constante en UVR - Sistema de amortización gradualp. 15
- Cuota constante -Amortización gradual en pesosp. 16
- Historia UVRp. 17
- ¿Como se calcula la UVR?p. 18
- Metodologíap. 19
- Primer nivelp. 19
- Enfoque, alcance y diseño de la investigaciónp. 19
- Definición de variablesp. 21
- Definición conceptualp. 21
- Definición operacionalp. 21
- Segundo nivelp. 22
- Selección de métodos o instrumentos para la recolección de informaciónp. 22
- Técnicas de análisis de datosp. 23
- Análisis de los resultadosp. 24
- Análisis tasas de créditos desembolsados y variables homogéneasp. 24
- Variables comparablesp. 24
- Proyección inflaciónp. 24
- Tasas UVR y PESOS a aplicar al modelop. 25
- Amortización en UVRp. 27
- Amortización en PESOSp. 28
- Comparables sistemas de amortizaciónp. 29
- Análisis de las encuestasp. 36
- Respuestas y análisis relevantes de la encuesta aplicadap. 37
- Edad encuestados:p. 37
- Nivel educativo y familiarización con los créditos hipotecariosp. 37
- más conveniente. Basado en la pregunta 8p. 39
- Conclusionesp. 40
- Referenciasp. 42
- Anexosp. 44
- constante ¿UVR o PESOS?p. 44
- Tabla 1. Variables para comparativop. 24
- Tabla 2. Tasas UVR referencia créditos NO VISp. 25
- Tabla 3. Tasas PESOS referencia créditos NO VISp. 26
- Tabla 4. Tabla de amortización UVRp. 27
- Tabla 5. Tabla de amortización PESOSp. 28
- Tabla 6. Comparables valores pagados totalesp. 31
- Tabla 7. Nivel de tolerancia incrementos de inflaciónp. 32
- Tabla 8. Detalle incrementos sobre inflación BASEp. 33
- Tabla 9. Comparables valores pagados totales metodología VPNp. 34
- Tabla 10. Distribución por nivel educativo de los encuestadosp. 37
- Tabla 11. Resumen familiarización con los créditos hipotecarios y nivel académicop. 38
- Tabla 12. Resumen mejor opción para crédito hipotecario y nivel académicop. 38
- Tabla 13. Información sector financiero para selección de indicador más convenientep. 39
- Gráfico 1, Comparativo de Puntajes de Conocimiento Financierop. 9
- Gráfico 2. Proyección de inflaciónp. 24
- Gráfico 3. Comparación de saldos a capital en diferentes alturas del créditop. 29
- Gráfico 4. Comparación valores cuota del crédito indicador UVR y PESOSp. 30
- Gráfico 5. Distribución y participación de la edad de los encuestadosp. 37
- Ecuación 1, cálculo de cuota mensual UVRp. 15
- Ecuación 2, cálculo de cuota mensual PESOSp. 16
- Ecuación 3, cálculo de UVRp. 18
- Ecuación 4, Fórmula Valor Presente o Valor Actual Neto VPN o VANp. 34