Maestría en Gerencia de Proyectos · 2026

Propuesta para la creación de una empresa dedicada a la adopción de la metodología BIM en proyectos públicos y privados tanto de consultoría como de construcción

Resumen

El trabajo de grado presentado en este documento se enfoca en la formulación de una propuesta para la creación de la empresa DSBIM Engineering Group, orientada a la adopción de la metodología Building Information Modeling (BIM) en proyectos de infraestructura públicos y privados. Como antecedente, se identifica que el sector de la construcción presenta roblemáticas como baja productividad, sobrecostos, retrasos y fragmentación de la información, así como una baja madurez digital en Colombia, lo que limita la implementación efectiva de BIM. El objetivo principal consiste en diseñar un modelo de negocio integral que combine consultoría técnica, modelado BIM (3D, 4D y 5D) y ejecución de obras, evaluando su viabilidad técnica, de mercado, organizacional y financiera. La metodología empleada incluye análisis sectorial, estudio de mercado mediante encuestas, validación estadística (V de Aiken y alfa de Cronbach) y proyecciones financieras. Los resultados evidencian una alta percepción positiva del BIM en términos de eficiencia y sostenibilidad, pero una débil relación con la disposición a pagar, lo que revela una brecha entre valor percibido y contratación. Sin embargo, en parte gracias a la diversificación de servicios, el análisis financiero muestra viabilidad del proyecto con indicadores positivos. Se concluye que existe una oportunidad de mercado significativa, condicionada a la capacidad de demostrar valor tangible en términos económicos y operativos, así como de implementar estrategias comerciales y esquemas flexibles de contratación que permitan cerrar la brecha entre la percepción del valor y la decisión de compra, facilitando así la adopción efectiva de BIM.