Especialización en Gerencia de Proyectos · 2012
Creación de Empresa - Constructora ADF S.A.S.
El presente documento hace referencia al caso de negocio para la creación de una empresa de construcción desarrollando los estándares del PMI en su producto o servicio orientado exclusivamente en proyectos de construcción para instituciones de educación superior. Se adelanta la justificación del mercado potencial y el crecimiento de estudiantes egresados del bachillerato con oportunidad de educación superior completándola con estudio de las necesidades técnicas y administrativas mínimas para desarrollar la empresa utilizándola en su máxima capacidad. Las conclusiones son basadas en las bases de proyección establecidas por el caso y los indicadores financieros resultantes del estudio.
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Contenido
- 1. INTRODUCCIÓNp. 14
- 2. RESUMEN EJECUTIVOp. 16
- 3. GENERALIDADESp. 18
- Descripción del Proyectop. 18
- Emprendedoresp. 19
- Objetivos Generales del Informe Final de Investigaciónp. 20
- Objetivo Generalp. 20
- Idea de Negociop. 21
- Concepto de Negociop. 21
- Propuesta de Valorp. 22
- Modelo de Negociop. 23
- Ventajas Competitivasp. 24
- Canal de Distribuciónp. 25
- 3.10 Fuentes de Ingresop. 25
- 3.10.1 Diseño Arquitectónicop. 26
- 3.10.2 Diseño Estructuralp. 26
- 3.10.3 Construcciónp. 26
- 3.11 Clientes y Mercadop. 27
- 3.12 Marco Teóricop. 27
- 3.13 Extensión de Construcción del PMIp. 29
- 4. ESTUDIO DE MERCADOp. 37
- Objetivo Comercialp. 37
- Sub-Objetivos Comercialesp. 37
- Definiciónp. 38
- Enfoque Cualitativop. 38
- Enfoque Políticop. 38
- Enfoque Medio Ambientalp. 41
- Enfoque Socio Demográficop. 42
- Enfoque Económicop. 46
- Enfoque Tecnológicop. 49
- Enfoque Cuantitativop. 50
- Tamaño Mercado Potencialp. 50
- Expectativas de Crecimientop. 51
- Plan de Marketingp. 53
- Estrategia de Producto o Serviciop. 53
- Estrategia de Distribuciónp. 53
- Estrategia de Preciosp. 54
- Estrategia de Comunicaciónp. 54
- Estrategia de Serviciop. 54
- 5. ESTUDIO TECNICOp. 55
- Objetivo Técnicop. 55
- Sub-Objetivos Técnicosp. 55
- Introducciónp. 14
- Normatividad Vigentep. 56
- Normatividad General: *p. 56
- Normatividad Específica: **p. 57
- Ubicaciónp. 58
- Materia Primap. 59
- Equipos Requeridosp. 60
- Locación de Oficinap. 60
- Gastos Fijosp. 62
- Inversiones Oficinap. 63
- 5.10 Procesos Productivosp. 64
- 5.11 Mantenimiento Preventivop. 65
- 5.12 Pruebas de Control de Calidadp. 65
- 5.13 Valores Metro Cuadradop. 66
- 5.14 Segurosp. 66
- 5.15 Personal Requeridop. 67
- 6. ESTUDIO ADMINISTRATIVOp. 70
- Objetivo Administrativop. 70
- Sub-Objetivos Administrativosp. 70
- Definición del Tipo de Sociedadp. 71
- Código CIIUp. 72
- Planteamiento Estratégicop. 73
- Misiónp. 73
- Visiónp. 73
- Principios Corporativosp. 73
- Logop. 75
- Estructura Organizacionalp. 75
- Equipo Organizacionalp. 76
- Plan de Personalp. 76
- Operación del Negociop. 77
- Perfiles y Funcionesp. 78
- Gerente Generalp. 78
- Gerente Comercialp. 79
- Gerente Administrativop. 81
- Gerente Financierop. 83
- Gerente Técnicop. 84
- Abogado (Externo)p. 86
- Revisor Fiscal (Externo)p. 88
- Contador (Externo)p. 90
- Auxiliar Contablep. 91
- 6.9.10 Secretaria Generalp. 93
- 6.9.11 Mensajerop. 94
- 6.9.12 Practicante de Arquitecturap. 95
- 6.9.13 Maestrop. 96
- 6.9.14 Oficialp. 98
- 6.9.15 Ejerop. 99
- 6.9.16 Ayudantep. 99
- 6.9.17 Inspector de Obrap. 100
- 6.9.18 Residente de Obrap. 101
- 6.9.19 Almacenistap. 102
- 6.9.20 Laboratoristap. 103
- 6.10 Títulos y Certificacionesp. 103
- 6.11 Costos Administrativosp. 104
- 6.11.1 Estructura Salarialp. 104
- 7. ESTUDIO FINANCIEROp. 106
- Objetivo Financierop. 106
- Sub-Objetivos Financierop. 106
- Introducciónp. 14
- Inversiónp. 107
- Pre-Operativosp. 108
- Gastos de Constitución de la Empresap. 108
- Gastos de Remodelación de la Oficinap. 109
- Activos Fijosp. 109
- Mantenimientos Preventivosp. 110
- Impuestosp. 111
- Valor Unidad de Ventap. 111
- Estructura de Costosp. 112
- 7.10 Bases de Proyecciónp. 113
- 7.11 Resultado de Escenariosp. 114
- 7.11.1 591,25 M2 Construidosp. 115
- 7.11.2 700,00 M2 Construidosp. 118
- 7.11.3 750,00 M2 Construidosp. 121
- 7.11.4 900,00 M2 Construidosp. 124
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