Maestría en Gestión de Proyectos · 2019
Metodología de gestión de proyectos para la construcción de Vivienda de Interés Social sostenible en Colombia
El presente trabajo de investigación busca contribuir positivamente a una de las principales políticas gubernamentales (Camacol 2012), la cual ha sido garantizar el acceso a la población considerada como vulnerable a una vivienda digna, a través de proyectos de vivienda de interés social (VIS) y vivienda de interés prioritario (VIP); de esta manera el objetivo principal de este documento es proponer una metodología de gestión de proyectos para la construcción de vivienda de interés social, enfocada a la integración de parámetros de sostenibilidad como son los aspectos sociales, ambientales y económicos, en todas las fases de implementación de este tipo de proyectos de construcción, como son el diseño, ejecución, control y ocupación de los inmuebles.
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Contenido
- 1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMAp. 13
- Línea de investigaciónp. 13
- Problema de investigaciónp. 13
- Pregunta de investigaciónp. 15
- Objetivosp. 15
- Objetivo principalp. 15
- Objetivos secundariosp. 15
- Justificación de la investigaciónp. 16
- Alcance y limitacionesp. 17
- Alcancep. 17
- Limitacionesp. 17
- 2. MARCO TEÓRICOp. 18
- Marco de referencia para la dirección de proyectos sosteniblesp. 18
- La guía de referencia GPM para la sostenibilidad en la dirección de proyectosp. 18
- El concepto P5 de GPMp. 21
- ISO-26000-2010 guía de responsabilidad socialp. 25
- methodology)p. 27
- GREEN STAR © green building council of Australiap. 27
- LEED® (leadership in energy & environmental design)p. 27
- Documentos científicos en el análisis de la sostenibilidadp. 30
- en gestión de proyectos y resultados sosteniblesp. 32
- Investigación en sostenibilidad en materiales de construcciónp. 33
- Evaluación de la sostenibilidad en proyectos de modernizaciónp. 36
- sosteniblep. 23
- Extensión de construcción al PMBOK. Guía tercera ediciónp. 37
- LEED Homep. 38
- BREEAM® Multi-residencialp. 39
- Referencial Casa Colombiap. 39
- sostenible (VIPS) en Colombiap. 43
- Construcción de vivienda sostenible en Colombia - Beneficiosp. 44
- solar fotovoltaica para vivienda rural en Colombiap. 45
- Aplicación electrónica para el ahorro de agua en una vivienda familiarp. 46
- Equilibrio sustentable en casasp. 49
- Innovación sostenible en las tecnologías para la climatizaciónp. 49
- Marco de referencia para estándares en dirección de proyectosp. 50
- Guía de los fundamentos para la dirección de proyectosp. 50
- Guía de gerencia de proyectos del British Standar Institute (BS 6079-1)p. 52
- P2Mp. 54
- Guía APM – Association for Project Managementp. 55
- 3. MARCO CONTEXTUALp. 57
- Sector económico de la construcción en Colombiap. 57
- Resolución 0549 – 2015 ministerio de viviendap. 58
- Marco de referencia de normatividadp. 60
- Beneficios tributarios para proyectos de construcción sostenible en Colombiap. 60
- 4. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓNp. 62
- Tipo de investigaciónp. 63
- recolección de información)p. 63
- Revisión y análisis de documentación (Matrices)p. 64
- Análisis de dependencia e influencia (Priorización de variables)p. 64
- Entrevistap. 66
- Encuestap. 67
- Fases de investigaciónp. 68
- DATOS Y ANÁLISIS DE VARIABLESp. 71
- Revisión y análisis de documentación (Matrices)p. 64
- Análisis de dependencia e influencia (Priorización de variables)p. 64
- 6. RESULTADOSp. 79
- Procedimiento de validación de los instrumentosp. 79
- Entrevistap. 66
- Encuestap. 67
- Prueba pilotop. 85
- Procedimiento de recolección y selección de datosp. 87
- Descripción y características de la muestrap. 87
- Desarrollo de la entrevistap. 88
- Trabajo de campo (Encuesta)p. 89
- Procedimiento de análisis de los datosp. 90
- Procedimiento de análisis de los datos de la entrevistap. 90
- Procedimiento de análisis de los datos de la encuestap. 93
- Resultados obtenidos consolidadosp. 94
- Entrevistap. 66
- Encuestap. 67
- 7. PROPUESTA METODOLÓGICAp. 98
- Introducciónp. 11
- Alcancep. 17
- Descripciónp. 71
- Estudios previosp. 101
- Diseño y planeaciónp. 106
- Ejecución y control de obrap. 110
- Cierrep. 71
- Puesta en marchap. 115
- Herramienta de mediciónp. 116
- 8. CONCLUSIONESp. 119
- REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICASp. 122
- Figura 1. Ciclo de vida del proyecto (GPM)p. 20
- Figura 2. Fase de pre-proyecto / Iniciación de PRISMp. 21
- Figura 3. Triángulo de hierro con el estándar P5p. 22
- dirección de proyectosp. 72
- Figura 5. Impactos de los procesos a partir del enfoque social (Personas)p. 23
- Figura 6. Impactos en procesos a partir del enfoque de medio ambiente –Planetap. 24
- Figura 7. Impactos de los procesos a partir del enfoque Económico (Prosperidad)p. 24
- Figura 8. Las siete materias fundamentalesp. 25
- Figura 9. Distribución porcentual por usos de las edificaciones en Colombiap. 29
- Figura 10. Ranking de sostenibilidad de edificaciones por BEEp. 30
- investigaciónp. 31
- Figura 12. El alcance ampliado de la gestión de proyectos sosteniblesp. 35
- Figura 13. Fortalezas sostenibilidad integral referencial CASA Colombiap. 40
- Figura 14. Categorías referencial CASA Colombiap. 41
- Figura 15. Vivienda Vis y No Visp. 43
- Figura 16. Proceso de ejemplo: entradas, herramientas y técnicas y salidasp. 51
- Figura 17. Ciclo de vida – BS 6079p. 53
- Figura 18. Medición del desempeño (Rendimiento)p. 54
- Figura 19. Esquema de la metodología APMp. 56
- Figura 20. Evolución del PIB del sector construcciónp. 57
- Figura 21. Ejemplo matriz dependencia / Influencia de variablesp. 65
- Figura 22. Ejemplo gráfica dependencia / Influencia de variablesp. 65
- Figura 23. Software SPSS de IBMp. 67
- Figura 24. Fases de la investigaciónp. 68
- Figura 25. Prospectiva de las variablesp. 77
- Figura 26. Formato de entrevistap. 79
- Figura 27. Formato de encuestap. 83
- Figura 28. Análisis Alfa de Cronbach SPSSp. 86
- Figura 29. Resultado análisis alfa de cronbach SPSSp. 86
- Figura 30. Resultados entrevistap. 95
- Figura 31. Resultados encuestap. 96
- Figura 32. Participación por los diferentes sectoresp. 96
- Figura 33. Participación por los diferentes rolesp. 97
- Figura 34. Fases metodologíap. 99
- Figura 35. Fase 1 – Estudios previos - Parte Ap. 102
- Figura 36. Fase 1 – Estudios previos - Parte Bp. 103
- Figura 37. Fase 2 – Diseño y planeación - Parte Ap. 106
- Figura 38. Fase 2 – Diseño y planeación - Parte Bp. 107
- Figura 39. Fase 3 – Ejecución y control de obra - Parte Ap. 110
- Figura 40. Fase 3 – Ejecución y control de obra - Parte Bp. 111
- Figura 41. Fase 4 – Cierrep. 113
- Figura 42. Fase 5 – Puesta en marchap. 115
- Figura 43. Herramienta de medición – Forma desagregadap. 117
- Figura 44. Resumen herramienta de medición - Ejemplop. 118
- Tabla 1. Resultados sostenibles en los proyectosp. 32
- Tabla 2. Áreas de conocimiento vs tipos de resultado sosteniblep. 33
- Tabla 3. Áreas de conocimiento vs tipos de resultado sostenible (continuación)p. 33
- Tabla 4. Listado aspectos de sostenibilidad estructurados en función de categoríasp. 34
- Tabla 5. Resumen de los principios / dimensiones de la sostenibilidadp. 34
- Tabla 6. Lista de verificación para integrar sostenibilidad en gestión de proyectosp. 36
- Tabla 7. Consideración de la sostenibilidad en el proceso y producto del proyectop. 37
- Tabla 8. Categorías y ponderación LEED - Homesp. 38
- Tabla 9. Categorías y ponderación BREEAMp. 39
- Estándarp. 55
- Tabla 12. Interrelación entre áreas de conocimiento y sectores del proyectop. 56
- presente resoluciónp. 59
- presente resoluciónp. 59
- Tabla 15. Planteamientos cualitativosp. 62
- Tabla 16. Análisis de variables – Parte Ap. 71
- Tabla 17. Análisis de variables – Parte Bp. 72
- Tabla 18. Análisis de variables – Parte Cp. 72
- Tabla 19. Análisis de variables – Parte Dp. 73
- Tabla 20. Análisis de variables – Parte Ep. 73
- Tabla 21. Análisis de variables – Parte Fp. 74
- Tabla 22. Conclusiones variables /Dimensiones propuesta metodológicap. 75
- Tabla 23. Identificación y variablesp. 76
- Tabla 24. Matriz de dependencia / Influenciap. 77
- Tabla 25. Resumen análisis preguntas entrevista – Parte 1p. 88
- Tabla 26. Resumen análisis preguntas entrevista – Parte 2p. 88
- Tabla 27. Resumen análisis preguntas entrevista – Parte 3p. 89
- Tabla 28. Resumen análisis preguntas entrevista – Parte 4p. 89
- Tabla 29. Preguntas asociadas a variables de análisis (Encuesta)p. 93
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