Derecho · 2017
Soporte jurídico, análisis de títulos y apoyo en el proceso de constitución y legalización de servidumbres de energía eléctrica, aplicado en los proyectos de expansión adelantados por el área de proyectos de la Electrificadora de Santander S.A E.S.P
La práctica jurídica empresarial fue desarrollada en las instalaciones del Área de Proyectos de la Electrificadora de Santander S.A. E.S.P., la cual es la encargada de realizar y ejecutar los proyectos de expansión. El trabajo consistió en brindar soporte y apoyar jurídicamente esta área de la empresa en los proyectos de expansión STR, específicamente en la etapas prediales iniciales de las seis nuevas líneas de trasmisión eléctrica, por lo cual se realizó básicamente en tres puntos, los cuales fueron: el análisis de títulos de los predios afectados por las líneas eléctricas para determinar el estado jurídico en el que se encontraban y plantear con cuales de estos resultaba viable una negociación o un proceso de imposición de servidumbre; otro punto importante es el apoyo en la proyección de minutas y revisión de los contratos de promesa de constitución de servidumbre, contratos de reconocimiento de daños, acuerdos de utilización de una franja del terreno, permisos de obra y demás afines que sean necesarios. Por último, realizando un seguimiento, revisión y apoyo a los procesos de imposición de servidumbre que adelanta el contratista predial. El proyecto en mención fue realizado con el ánimo de apoyar jurídicamente el Área de Proyectos y así poder constituir legalmente las servidumbres eléctricas, bien sea por una negociación directa, mediante una sentencia en un proceso de imposición o una resolución de la Agencia Nacional de Tierras; y con la materialización de este derecho real la organización empresarial gozará de un blindaje jurídico en los procesos de constitución de servidumbres.
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Contenido
- Introducciónp. 12
- 1. Información general del proyecto:p. 15
- 1.2 Planteamiento del problemap. 16
- 1.3 Alcance del trabajop. 18
- 1.4 Objetivosp. 19
- 1.4.1 Objetivo generalp. 19
- proyectos de la Electrificadora de Santander S.A. E.S.Pp. 19
- 1.5 Metodologíap. 19
- 2. Información sobre la organizaciónp. 21
- 2.1 Reseña históricap. 21
- 2.2 La compañíap. 23
- 2.2.1 Misiónp. 23
- 2.2.2 Visiónp. 24
- 2.3 Organigramap. 25
- 2.4 Serviciosp. 26
- 2.5 Políticasp. 28
- 3. Marcos de referenciap. 31
- 3.1 marco de antecedentes jurídicos:p. 31
- 3.2 Marco teóricop. 34
- 3.3 Marco conceptualp. 35
- 4. Cronogramap. 40
- 5. Metodología y desarrollo de la prácticap. 41
- 5.1 Primer informep. 41
- 5.1.1 Consideraciones jurídicas y teóricas preliminaresp. 41
- 5.1.2 Capacitación y conocimiento de las funciones jurídicas de la empresap. 52
- los predios objetos de servidumbrep. 54
- 5.1.4 Elaboración de base de datos con los posibles procesos de imposiciónp. 56
- de jurisdicciónp. 60
- 5.1.6 Cronograma mensualp. 63
- 5.2 Segundo informep. 64
- 5.2.1 Consideraciones Jurídicasp. 64
- los predios objetos de servidumbre de la línea Palos-Conucos-Florida 115 kVp. 69
- que posiblemente se deban tramitar procesos de imposición de servidumbrep. 74
- procesos de imposición de servidumbre en las 6 líneas proyectadasp. 74
- terceros/proveedores y/o beneficiarios en el sistema de ESSAp. 78
- servidumbre.:p. 79
- procesos de imposiciónp. 83
- 5.2.9 Estudio de títulos de la finca Versalles y La Estrellap. 86
- 5.2.10 Cronograma mensualp. 63
- 5.3 Tercer informep. 86
- los predios objetos de servidumbre de la línea Ocaña- San Alberto 115 kVp. 86
- que posiblemente se deban tramitar procesos de imposición de servidumbrep. 87
- 5.3.3 Creación instructivo matricula de terceros y gestión de pagosp. 88
- Esmeraldap. 89
- de los predios Asturias y San Miguelp. 90
- con aquellos propietarios que no están dispuestos a negociarp. 90
- 5.3.7 Creación lista de chequeo de contratosp. 92
- primera actap. 93
- gestión inmobiliariap. 95
- 5.3.10 Cronograma mensualp. 63
- 5.4 Cuarto Informep. 96
- los predios objetos de servidumbre de la línea Barranca Puerto Wilches 115 kVp. 96
- que posiblemente se deban tramitar procesos de imposición de servidumbrenp. 97
- procesos de imposición de servidumbre en las 6 líneas proyectadasp. 98
- 5.4.4 Control de la base de datos de los poderes otorgados al contratista predialp. 98
- servidumbrep. 38
- procesos de imposiciónp. 102
- con aquellos propietarios que no están dispuestos a negociarp. 107
- contratos de daños y permisos de obrap. 108
- notarialp. 112
- 5.4.10 Cronograma mensualp. 63
- 6. Conclusionesp. 73
- Referencias Bibliograficasp. 121
- Figura 1. Estructura Organizacionalp. 25
- Figura 2.Plantas de Generación ESSAp. 26
- Figura 3. Lineas de ESSA por nivel de tensiónp. 27
- Figura 4. Valores mínimos requeridos en el ancho de la zona de servidumbrep. 46
- Figura 5. Procedimiento constitución de servidumbre eléctricap. 50
- Figura 6. Ubicación geográfica y detalles de los proyectosp. 52
- Tabla 1. Nuevas Líneas de ESSA programadas para el 2018p. 27
- Tabla 2. Modelo de recopilación de información jurídica en la base de datosp. 54
- Tabla 3. Base de datos imposición de servidumbrep. 56
- Tabla 4. Competencia por cuantíap. 63
- Tabla 5. Competencia territorial según la ubicación de los predios afectadosp. 63
- Tabla 6. Modelo de recopilación de información base de datos matrizp. 69
- Tabla 7. Modelo de control de poderes de imposiciónp. 75
- Tabla 8. Modelo de Solicitud de Pago para los procesos de imposiciónp. 80
- Tabla 9. Modelo de base de datos seguimiento de pagosp. 83
- Tabla 10. Valores ahorrados en los depósitos judicialesp. 101
- Tabla 11. Modelo de base de datos seguimiento de pagosp. 102
- Tabla 12. Relación de las correcciones realizadas a los contratosp. 109