Ingeniería Civil · 2020
Supervisión de los requerimientos técnicos en el proceso de postulación, viabilidad y elegibilidad para el subsidio de vivienda en la Caja Santandereana de Compensación Familiar (CAJASAN).
En el siguiente informe se presentará el desarrollo de una práctica empresarial en la Unidad de Vivienda y Construcción de la Caja Santandereana de Subsidio Familiar, Cajasan. Por el termino de seis (6) meses se realizó la supervisión en las etapas de postulación, calificación, asignación y desembolso del Subsidio Familiar de Vivienda, la cuales comprenden los procesos de viabilidad y elegibilidad de los proyectos de interés social y así mismo en el registro y aprobación de oferentes de Vivienda VIS. Este trabajo permitió establecer la importancia de la vivienda de interés social en Colombia evaluando los aspectos legales y técnicos que de ella se derivan, desarrollando un análisis de los procesos propios que permiten hacer efectivo la adquisición de vivienda con un subsidio otorgado por esta caja.
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Contenido
- INTRODUCCIÓNp. 12
- GENERALIDADES DE LA EMPRESAp. 13
- Organigramap. 13
- OBJETIVOSp. 15
- 3.2. Objetivo Generalp. 15
- 3.3. Objetivos Específicosp. 15
- DELIMITACIÓN DEL PROBLEMAp. 16
- ANTECEDENTESp. 17
- MARCO TEÓRICOp. 20
- 6.1. ¿ Qué es CAJASAN?p. 20
- 6.2. ¿Qué es vivienda de interés social?p. 20
- 6.2.1. Vivienda de Interés social en Colombiap. 21
- 6.4. Tipos de modalidades de solución de viviendap. 23
- ofrecidos por CAJASANp. 25
- 6.6. ¿ Cómo es el proceso para adquirir el Subsidio de Vivienda?p. 28
- 6.7. ¿Qué es el subsidio concurrente?p. 30
- 6.8. Elegibilidad y Viabilidadp. 31
- 6.9. Existencia y habitabilidadp. 34
- Viviendap. 16
- 6.11. Talleres ABCp. 36
- METODOLOGÍAp. 36
- DESARROLLO DEL PLAN DE TRABAJOp. 37
- 8.1.1. Construcción en sitio propio:p. 39
- 8.1.2. Mejoramiento de viviendap. 26
- de 2019, y análisis de resultadosp. 44
- agosto - septiembre de 2019 y análisis de la postulación (Acta 62)p. 46
- 8.2. VALIDACIÓN DE DOCUMENTOSp. 52
- 8.3. CERTIFICADOS DE ELEGIBILIDAD Y VIABILIDADp. 54
- 8.3.1. Para construcción en sitio propio:p. 54
- 8.3.1.1. Proyecto 1 (construcción en sitio propio):p. 54
- 8.3.1.2. Proyecto 2 (Construcción en sitio propio)p. 55
- 8.3.1.3. Proyecto 3 (construcción en sitio propio)p. 55
- 8.3.1.3. Proyecto 4 (construcción en sitio propio)p. 56
- 8.3.2. Mejoramiento de vivienda:p. 56
- 8.3.2.1. Mejoramiento de vivienda 1 (Pinchote)p. 56
- 8.3.2.2. Mejoramiento de Vivienda 2 (Floridablanca)p. 57
- 8.3.2.3. Mejoramiento de Vivienda 3 (Velez)p. 57
- 8.3.2.4. Mejoramiento de Vivienda 4 (Velez)p. 57
- 8.3.3. Vivienda Usadap. 37
- 8.3.3. Vivienda usada (b/manga)p. 58
- 8.3.4. Proyectos de Vivienda de interés social (VIS)p. 58
- 8.3.4.1. Proyecto 1:p. 60
- 8.3.4.2. Proyecto 2:p. 60
- 8.3.4.3. Proyecto 3:p. 61
- 8.3.4.4. Proyecto 4 :p. 61
- 8.3.4.5. Proyecto 5 :p. 62
- 8.3.4.6. Proyecto 6 :p. 62
- 8.3.4.7. Proyecto 7 :p. 62
- 8.3.4.8. Proyecto 8 :p. 63
- 8.3.4.9. Proyecto 9 :p. 63
- 8.3.4.10. Proyecto 10 :p. 64
- 8.3.4.11. Proyecto 11 :p. 64
- 8.4. VISITAS TÉCNICAS DE EXISTENCIA Y HABITABILIDADp. 65
- 8.4.1. Visitas realizadas:p. 66
- vivienda de interes socialp. 70
- 8.6 Proceso del desembolso del subsidiop. 73
- 8.7. Talleres ABCp. 36
- APORTE AL CONOCIMIENTOp. 78
- 9.1. Nueva Lista de chequeo para el tramite de viabilidad y elegibilidadp. 78
- 9.2. Adición a la ficha técnica de existencia y habitabilidadp. 78
- 9.3. Adición a la Lista de chequeo para el desembolso del subsidiop. 78
- CONCLUSIONESp. 79
- Bibliografíap. 81
- ANEXOSp. 82
- Tabla 1: Antecedentesp. 17
- a sus ingresosp. 25
- Sitio Propiop. 25
- de vivienda (urbano o rural)p. 26
- de acuerdo a los ingresosp. 27
- Tabla 6: Categorías de los Municipios en Santanderp. 31
- la asignación del subisidop. 37
- Tabla 8. Procesos en los cuales es necesario el apoyo técnicop. 38
- vivienda de julio 2019p. 44
- Tabla 10. Porcentaje de asignados para las modalidades evaluadas (Acta 61)p. 45
- Tabla 11. Total de postulaciones en el mes de agosto y septiembre (Acta 62)p. 47
- 62)p. 47
- vivienda de la convocatoria agosto-septiembre (acta 62)p. 49
- Tabla 14. Postulaciones habilitadas VS los asignados (Acta 62)p. 49
- Tabla 15. Número de errores/ cruces por postulación en cada convocatoriap. 50
- Tabla 16. Errores más comunes en las dos convocatoriasp. 51
- Tabla 17. Asignados por convocatoria en las modalidadesp. 52
- Tabla 18. caracterización de la vivienda a mejorar para el proyecto 1p. 57
- Tabla 19. Visitas realizadas de julio a septiembrep. 66
- Tabla 20. Visitas técnicas realizadas de septiembre a noviembrep. 66
- Tabla 21. Visitas Técnicas realizadas por municipiop. 69
- Tabla 22. Proyectos de vivienda de interes social visitados por municipiop. 69
- noviembrep. 70
- Tabla 25. Fichas técnicas realizadas pertenecientes a desmbolsos exitososp. 74
- Tabla 26. Desembolsos realizados, en pesos colombianosp. 74
- Diagrama. 1. Organigrama de Cajasanp. 14
- Diagrama. 2. Proceso para adquirir el subsidio de viviendap. 28
- Diagrama. 3: Metodología en forma de diagrama de Flujop. 36
- Imagen 1. Cierre financiero estipulado en el formulariop. 29
- SPV (Construcción en sitio propio)p. 82
- (mejoramiento de vivienda)p. 42
- Imagen 4. Lista de chequeo Elegibilidadp. 59
- Imagen 5. Ficha Técnica modelop. 65
- Imagen 6. Lista de chequeo registro de oferentes Ministerio de Viviendap. 72
- Imagen 7. Lista de chequeo para el desembolso del subisidiop. 73
- Imagen 8. Asistencia al taller el 24 de agostop. 76
- Imagen 9. Asistencia al taller el 21 de septiembrep. 76
- Imagen 10. Taller realizado el 23 de noviembrep. 77
- Imagen 11. Taller realizado el 14 de diciembrep. 77