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1.0
07/10/2014
BUILDING
SMART
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GUIA
DE
USUARIOS
BIM
.
Documento
7
Mediciones en
BIM
GUÍA
GUÍA
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USUARIOS
BIM
Oct.
2014
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2014
BuildingSMART Spanish Chapter
Se otorga permiso para copiar, distribuir y/o modificar este
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de
Documentación Libre
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sin Secciones invariantes.
Una copia de la licencia es incluida en el documento titulada
"Licencia de Documentación Libre
GNU".
Patrocinador del proyecto
Sergio Muñoz Gómez
Presidente de BuildingSMART Spain Chapter
Coordinadores de la Iniciativa uBIM
Alberto Cerdán Castillo
José González Díaz
Augusto Mora Pueyo
Miguel Rodríguez Niedenführ
Director del proyecto
Manuel Bouzas Cavada
Coordinadores de los grupos de trabajo
Martí Broquetas
David Carlos Martínez Gómez
Augusto Mora Pueyo
Gestión de la información
Juan Carlos Pezza Gesino
Maquetación
David Sánchez Parramón
Creado con la colaboración de un grupo excepcional formado por
80
profesionales coautores
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2014
Coautores
Jose Agullo De Rueda
Iván Alarcón
Fernando Alonso Rocamora
José Ariza Pedrosa
José Antonio Arroyo Montes
Oscar Avilés Jiménez
Julia Ayuso
David Barco Moreno
José Manuel Bellón Guardia
Juanjo Blasco
Manuel Bouzas Cavada
Luis Briones Roselló
Martí Broquetas
Pablo Callegaris
Jorge Catalán Vázquez
Alberto Cerdán
Pablo Cordero Torres
Daniel Correa Vázquez
Vicente Cremades
Jon Diéguez
Adelardo Domingo
Vladimir Domínguez De Vasconcelos
Ricardo Donoso Ardiles
Maximiliano Echenique Betancourt
Gustavo Ferreiro Pérez
Stella Flah
José Manuel García Acevedo
Javier García Montesinos
Sandra Garrido Martínez
José González Díaz
Teresa González Magallanes
Benjamín González Cantó
Virginia Gonzalo
José María Gutiérrez Cano
Jorge Hernando
Antonio Larrondo Lizarraga
Óscar Liébana
Manuel López Teruel
María López Ruiz
Martín Loureiro Barrientos
Esther Maldonado Plaza
Víctor Malvar
Verónica Martín Tolosa
David Carlos Martínez Gómez
Manuel Javier Martínez Ruiz
Nuria Martínez Salas
Pedro Javier Martínez
Juan Carlos Mendoza Reina
Roberto Molinos
Augusto Mora Pueyo
César Moreno Cornejo
Sergio Muñoz Gómez
José Nogués Mediavilla
Carlos Olmo
Simón Ortega Serrano
Mario Ortega
Xavier Pallás Espinet
Juan Pablo Pellicer
Rafael Perea Mínguez
Francisco Pérez Doblado
Juan Carlos Pezza Gesino
Pepe Ribera
Miguel Rodríguez Niedenführ
Luis Rodolfo Romero Gutiérrez
Mari Ángeles Rosa López
Elisabet Rovira
Juan Ruiz
Gabriel Ruvalcaba
David Sánchez Parramón
Jon Sánchez
Carlos Severiano Herranz
Carlos Toribio
David Torromé
Alberto Urbina Velasco
Antonio Vaquer
Antonio Varela Romero
Pepe Vázquez Rodríguez
Sergio Vidal Santi-‐Andreu
David Villalón Mena
Ernesto Zapana Ginez
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USUARIOS
BIM
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2014
Objetivo
En este documento se recogen las guías fundamentales para la elaboración efectiva de modelos de
información de construcción (modelos
BIM
de ahora en adelante) a modo de Guía de Usuarios estándar.
Esta guía es una adaptación del
COBIM
finlandés (Common
BIM
Requierements
2012)
elaborado por el
Building Smart Finland en el año
2012,
el cual ha sido adaptado a la casuística de España, atendiendo a
las normativas y estándares vigentes, mediante un equipo redactor multidisciplinar integrado por
expertos en cada uno de los capítulos tratados.
El objetivo de dicho documento es el de poder disponer
de una guía estándar de fácil adaptación y en constante evolución con el fin de aglutinar y coordinar a
todas las disciplinas implicadas en la confección de modelados
BIM
con garantías de precisión
adecuadas para su uso efectivo en el sector.
La propiedad y el modelado de la construcción apuntan a soportar un ciclo completo del diseño y la
construcción que sea de alta calidad, eficiente, seguro y conforme con un desarrollo sostenible.
Los
modelos del edificio
(BIM)
se utilizan a lo largo de todo el ciclo de vida del edificio, empezando en el
diseño inicial, continuando durante la construcción e incluso más allá, hasta el uso del edificio y la
gestión de equipamiento (FM facilities management) una vez que el proyecto de construcción ha
finalizado.
Los modelos del edificio con información
(BIM)
permiten lo siguiente, por ejemplo:
• Dar soporte a las decisiones de inversión, comparando la funcionalidad, el alcance y los costes
de las soluciones.
• Análisis comparativo de requisitos energéticos y medioambientales, para elegir soluciones de
diseño y objetivos para el seguimiento posterior de la explotación del edificio y sus servicios.
• Visualización del diseño y estudios de viabilidad de la construcción.
• Mejora del aseguramiento de la calidad y del intercambio de datos para hacer el proceso de
diseño más efectivo y eficiente.
• Uso de los datos del proyecto del edificio durante las operaciones de construcción y
explotación y mantenimiento.
Para hacer un modelo satisfactorio, deben establecerse prioridades y objetivos específicos en el
proyecto para el uso del modelo.
Estos requisitos específicos de proyectos deberían ser definidos y
documentados de acuerdo a las bases generales establecidas en esta serie de publicaciones.
Los objetivos generales del modelado de edificios con información incluyen, por ejemplo, los siguientes:
• Dar soporte a la toma de decisiones del proyecto.
• Permitir el compromiso de las partes con los objetivos del proyecto utilizando el modelo de
información del edificio.
• Visualizar soluciones de diseño.
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USUARIOS
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• Asistir durante la fase de diseño y coordinar entre distintos diseños.
• Incrementar y asegurar la calidad del proceso de construcción y el producto final.
• Hacer más eficaces los procesos durante la fase de construcción.
• Mejorar la seguridad durante las fases de construcción y explotación del edificio.
• Dar soporte a los análisis de costes del proyecto y del ciclo de vida del edificio.
• Permitir la gestión y la transferencia de datos del proyecto durante la operación.
“Requisitos básicos comunes” cubre los objetivos para nueva construcción y para rehabilitación, así
como el uso y la gestión de los edificios y sus servicios.
Los requisitos mínimos para el modelado y para
el contenido de información de los modelos se incluyen en los requisitos de modelado (la finalidad es
intentar aplicar los requisitos mínimos en todos los proyectos de construcción donde aportaran
ventajas).
Junto a los requisitos mínimos, otros requisitos adicionales pueden presentarse en casos específicos.
Los
requisitos del modelo y del contenido deben estar presentes en todos los contratos de diseño y
presupuestados y ofertados de forma consistente.
Esta serie de publicaciones “requisitos comunes
BIM
2012” consiste en los siguientes documentos.
1. Parte
General
2. Modelado
del estado actual
3. Diseño
arquitectónico
4. Diseño
de instalaciones
(MEP)
5. Diseño
estructural
6. Aseguramiento
de la calidad
7. Mediciones
en
BIM
8. Uso
de modelos en visualización
9. Uso
de modelos en análisis de instalaciones
MEP
10. Análisis
energético
11. Gestión
del proyecto
BIM
12. BIM
para mantenimiento y operaciones
13. Uso
de modelos durante la fase de construcción
14. Uso
de modelos en la supervisión de edificios
Adicionalmente a los requisitos de cada campo individual, cada participante debe respetar como
mínimo los requisitos generales (serie
1)
y los principios del aseguramiento de la calidad.
La persona
responsable del proyecto o de la gestión de los datos del proyecto debe tener amplio dominio de los
principios y requisitos del
BIM.
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7
Mediciones en
BIM
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USUARIOS
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Contenidos
7.1
Introducción
1
7.2
Requisitos de los modelos de información para la edificación usados en la extracción de
mediciones
2
7.2.1.
Consistencia del modelado
2
7.2.2.
Nivel de detalle del
BIM
2
7.2.3.
Usando herramientas
BIM
3
7.2.4.
Identificando elementos constructivos e instalaciones
4
7.2.5.
Información esencial de medidas
4
7.2.6.
Uso de herramientas de software y transferencia de datos
5
7.3
Métodos de desarrollo del estado de mediciones de un proyecto basado en un Modelo
BIM.
Vinculación con la gestión de proyecto, en las fases de toma de decisiones y de
modelización.
5
7.3.1.
Conceptos fundamentales de la extracción de mediciones
6
7.3.2.
Principales niveles de uso de los datos del modelo
BIM
en la extracción de mediciones
7
7.3.3.
Extracción de mediciones durante la fase de diseño
8
7.3.4.
Medición durante las fases de licitación y obra
10
7.4
El proceso de extracción de mediciones
11
7.4.1.
Familiarizarse con el proyecto
12
7.4.2.
Recopilación de información
12
7.4.3.
Extracción de mediciones; realizando la extracción
13
7.4.4.
Control de calidad y entrega de las mediciones
15
7.5
Problemas encontrados en la extracción de mediciones basada en
BIM
15
7.5.1.
Extracción de mediciones de BIMs de varias disciplinas de proyecto
16
7.5.2.
Superficies de los espacios
16
7.5.3.
Cubiertas
16
7.5.4.
Escaleras
17
7.5.5.
Muros Cortina
17
7.5.6.
Partes paramétricas del modelo
17
7.5.7.
Casos con geometrías poco regulares
18
Glosario de Términos
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USUARIOS
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Documento
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– pág.
1
7
Mediciones en B.I.M.
7.1
Introducción
A través de la utilización de modelos de información para la edificación
(BIM),
es posible
extraer las mediciones de una forma mucho más efectiva y también aumentar el uso de los
datos de estas mediciones en diferentes situaciones relacionadas con la toma de
decisiones.
Las mediciones manuales desde los dibujos se reemplazan por mediciones asistidas por
ordenador desde un
BIM.
Las mediciones pueden obtenerse a partir de modelos
arquitectónicos, estructurales o de instalaciones y sus integraciones.
Propietarios, clientes,
proyectistas, contratistas y fabricantes pueden utilizar la extracción de mediciones de una
forma completamente innovadora y a partir de nuevas perspectivas.
Las operaciones a partir de un
BIM
cambian de una forma muy significativa el trabajo del
técnico a cargo de las mediciones -‐ la cantidad de tareas rutinarias disminuye mientras los
requisitos en cuanto a las habilidades profesionales aumentan.
El técnico a cargo de las
mediciones está claramente convirtiéndose en un especialista en mediciones.
Sin embargo, un
BIM
no resuelve completamente los problemas que aparecen en una
extracción de mediciones ni todas las mediciones que se necesitan en un proyecto pueden
ser extraídas de un
BIM.
La habilidad profesional del especialista en mediciones
se sigue
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USUARIOS
BIM
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– pág.
2
necesitando para evaluar la validez de los datos y materiales de origen, asegurando una
cobertura completa de la extracción, proponiendo soluciones alternativas y analizando los
resultados.
Este documento no contiene instrucciones de cómo debe efectuarse una extracción de
mediciones a partir de un
BIM.
El propósito de esta guía es proporcionar al lector lo que
significa una extracción de mediciones a partir de un
BIM.
La guía sólo aborda la extracción
de mediciones a partir de un
BIM,
y por ejemplo, no aborda el uso de mediciones en
inversiones y el control del coste del ciclo de vida, la valoración de los efectos
medioambientales o la planificación y las actividades de diferentes agentes dentro de la
industria de la construcción.
En este documento tampoco se expresan puntos de vista
referentes a aplicaciones concretas comercializadas para la extracción de mediciones.
7.2
Requisitos de los modelos de información para la edificación usados en
la extracción de mediciones
7.2.1.
Consistencia del modelado
Requisitos Desde la perspectiva de la extracción de mediciones, el atributo más importante del
modelo es la consistencia:
todos los elementos constructivos e instalaciones se modelan a
partir de los requisitos del
BIM
y el método usado en el modelado se documenta en las
especificaciones del
BIM.
Guía
Las dificultades surgen en situaciones donde la solución de diseño proyectual no se modela según
los requisitos y además, el modelado se realiza de forma distinta en las partes de un mismo
modelo.
Sin embargo, el modelo puede contener elementos constructivos que han sido modelados con
diferente nivel de detalle dentro del mismo modelo, por ejemplo, cuando un elemento
constructivo aparece de forma experimental en una sección del edificio solamente.
Otro ejemplo
es un modelo donde sólo algunos elementos tipo son modelados hasta un nivel de detalle alto,
mientras que otros elementos tan sólo contienen la información geométrica de la estructura.
El
proyectista anota tales situaciones en las especificaciones del
BIM
y el especialista en mediciones
tiene que considerarlas en la extracción de mediciones.
7.2.2.
Nivel de detalle del
BIM
Requisitos
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USUARIOS
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– pág.
3
El nivel de detalle del
BIM
se define cuando se encarga una orden para el modelado.
Los
niveles de detalle están descritos en los requisitos de modelo para diferentes disciplinas de
diseño.
Guía
El nivel de detalle del
BIM
determina el nivel de precisión de las mediciones extraídas de él.
Cuando los modelos arquitectónico, estructural y de instalaciones se modelan con el mismo nivel
de detalle a través de todo el edificio, la situación está clara en términos de mediciones y éstas se
pueden valorar inequívocamente en relación al nivel de detalle del modelo.
La fase de diseño y el progreso de la misma definen el nivel de detalle del modelo.
El contenido
del
BIM
va aumentando a medida que cada fase de diseño se completa.
En la extracción de
mediciones, el principio de calcular mediciones en fases con la base del modelo cuya información
es más precisa, exacta y amplia, puede considerarse un requisito general.
En algunos casos,
es sensato modelar una parte del edificio a mayor nivel de detalle que otras
partes o aplicar las alteraciones que se vayan acordando en fase de proyecto de forma parcial.
Esto permite una extracción de mediciones desde la sección más detallada o actualizada del
modelo y después, utilizar factores para calcular las mediciones del edificio entero.
Por ejemplo,
en un edificio de cinco plantas, los tabiques pueden ser modelados inicialmente en una sola
planta, y después se multiplica por
5
para calcular las mediciones totales de los tabiques.
Si el modelado avanza a diferentes niveles de detalle en diferentes secciones del edificio, es muy
importante que un modelo más detallado o actualizado se lleve a cabo según los límites de la
sección.
Esta regla tiene que ser anotada con claridad en la especificación del
BIM,
así pues el
especialista en mediciones puede usar el modelo de forma correcta.
7.2.3.
Usando herramientas
BIM
Requisitos
En la extracción de mediciones, es de suma importancia usar herramientas de modelado
que posibiliten la producción de la información de medidas requerida en una extracción de
mediciones.
Este requisito es mejor recibido cuando algún elemento constructivo se
modela utilizando la herramienta de modelado prevista para este elemento, por ejemplo,
cuando los muros son modelados utilizando la herramienta muro.
Guía
Si una herramienta que es incompatible con el objetivo de una extracción de mediciones fue
utilizada para modelar un elemento constructivo, las mediciones para ese elemento no pueden
ser extraídas automáticamente.
Este tipo de situaciones pueden encontrarse cuando el software
de los diseñadores no incluye una herramienta independiente para modelar este elemento
constructivo, por ejemplo, cuando se usan herramientas de diseño arquitectural o estructural
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BIM
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– pág.
4
para modelar la estructura en el sitio.
Situaciones problemáticas típicas que ocurren en la
extracción de mediciones están explicadas en el Capítulo
6.
7.2.4.
Identificando elementos constructivos e instalaciones
Requisitos
Desde la perspectiva de la extracción de mediciones, los espacios, elementos constructivos
y las instalaciones tienen que ser identificables individualmente.
Por ejemplo, el tipo de
muro estructural o el tipo de conducto de ventilación tienen que ser identificados las
mediciones totales son calculadas sumando mediciones simples.
Guía
El tipo estructural es la identificación más clara de la información de un elemento constructivo,
aunque la identificación también puede hacerse en base a cualquier otra información
perteneciente al elemento constructivo, tal como altura de muros.
Por ejemplo, muros de
madera de distinta altura, que pueden ser del mismo tipo según la perspectiva del arquitecto,
pueden ser de tipo estructural distinto según una perspectiva constructiva, en cuyo caso, los
muros son de diferente tipo según la perspectiva de la extracción de mediciones.
7.2.5.
Información esencial de medidas
Guía
En una extracción de mediciones convencional, las medidas simplificadas se usan
frecuentemente, por ejemplo, se usa el área de la superficie proyectada en lugar del área de la
superficie actual.
La información de medición de elementos constructivos puede ser derivada a partir del modelo
según la situación que corresponde a los principios de modelado.
La siguiente información de medida es habitualmente utilizada en una extracción de mediciones:
• Número de elementos
• Medida de longitud
- Longitud
- Perímetro
- Altura
• Medida de área
- Área
de superficie neta
- Área
de superficie bruta
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5
• Medida de Volumen
-
Volumen neto
- Volumen
bruto
• Peso
- Peso
neto
- Peso
bruto
7.2.6.
Uso de herramientas de software y transferencia de datos
Guía
La solución de intercambio de información utilizada en el proyecto y la aplicación de software
utilizada para la extracción de mediciones afectan a la información de mediciones disponible para
el uso del técnico a cargo de las mediciones.
También afectan a la fiabilidad de la información.
En
la extracción de mediciones, el
BIM
puede usarse tanto en su formato de archivo original como
en el formato de archivo
IFC.
El contenido de información del
BIM
es más completo en el formato
de archivo original del
BIM.
Se recomienda que el modelo original creado por el diseñador se use
para la extracción de mediciones si es posible.
Cuando un archivo de tipo
IFC
se usa en la extracción de mediciones, el técnico a cargo de las
mediciones debe verificar que elementos constructivos han sido exportados al archivo
IFC
desde
el archivo original y como la herramienta de software utilizada en la extracción de mediciones es
capaz de procesar los elementos constructivos contenidos en el archivo
IFC.
El modelo siempre tiene que estar acompañado por una especificación del
BIM,
lo que implica
una cobertura fundamental del contenido de la información del modelo y de su propósito de uso.
7.3
Métodos de desarrollo del estado de mediciones de un proyecto basado
en un Modelo
BIM.
Vinculación con la gestión de proyecto, en las fases
de toma de decisiones y de modelización.
Debido a su efectividad, el desarrollo del estado de mediciones de un proyecto basado en
un modelo
BIM
permite controlar la medición final con mayor flexibilidad (frecuencia) que
con los métodos convencionales de medición.
También ofrece la oportunidad de explorar
más alternativas.
Los cambios en las mediciones durante las fases de diseño y construcción
pueden ser analizados, visualizados e informados de un modo fiable.
La frecuencia de
controlar el estado de mediciones así como tantas alternativas a buscar deberá establecida
en las necesidades del proyecto
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BIM
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6
La documentación
BIM
utilizada en el desarrollo del estado de mediciones contiene
modelos, especificaciones
BIM
en muchos casos, y las especificaciones de construcción.
Esta documentación
BIM
se puede complementada por otros documentos o información
esencial que afecte al estado de mediciones tales como listados y planos, etc...
Requisitos La calidad de los modelos a entregar para llevar a cabo la extracción del estado de
mediciones debe haber sido previamente revisada y con un análisis de colisiones.
El modelo
no debe tener solapes entre los distintos elementos constructivos.
El formato de informe de revisión se adjuntado a las Especificaciones
BIM.
7.3.1.
Conceptos fundamentales de la extracción de mediciones
Requisitos El uso de una nomenclatura debe ser acordado de forma
específica para cada proyecto.
Cuando una nomenclatura es utilizada, el tipo de construcción o los elementos de cada
servicio o instalación están especificados mediante un identificador.
Por ejemplo, cuando
un proyecto emplea el sistema de clasificación “Talo 2000” (Sistema Fines de clasificación
de los elementos constructivos), las especificaciones de los elementos son de la siguiente
manera:
Nomenclatura
Identificador del tipo de
elemento
Descripción
1232
Muros de Carga
VS401
Muro de hormigón armado
180
mm
1341
Muros exteriores
US409
Muro compuesto, revestimiento cerámico
320
mm
Guía
Los elementos constructivos y los componentes de las instalaciones se deben corresponder con
su realidad constructiva (física).
Un elemento constructivo por concepto es un objeto
independiente del edificio visto como una entidad completa.
Los elementos constructivos están
formados por productos de construcción.
Un elemento de una instalación es por concepto un
material o un producto independiente respecto a la instalación vista como una entidad completa.
Un producto de construcción es una materia prima utilizada para construir que forma parte
permanente de un edificio o bien ha sido utilizada durante el proceso de construcción.
A la hora
de la elaboración del estado de mediciones, lo elementos constructivos, y de las instalaciones
están clasificados en Productos (por fabricante) para los cuales las mediciones han sido
calculadas.
Los elementos constructivos y de instalaciones son detallados y medidos por cada
unidad constructiva y de acuerdo a la nomenclatura.
La nomenclatura usada debe ser acordada
de forma específica para cada proyecto
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USUARIOS
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Documento
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– pág.
7
A continuación se listan los sistemas de nomenclaturas más utilizados en construcción e
ingeniería (En España habría que acordar un sistema de nomenclatura estándar propio):
• Nomenclatura de proyecto Talo
2000
• Nomenclatura de fabricación/producción Talo
2000
• Nomenclatura de producto Talo
2000
• Nomenclatura
HVAC
2010
(Calefacción, Ventilación y aire acondicionado)
• Nomenclatura eléctrica S2010
Una estructura organizada en forma de listado está dentro de los conceptos fundamentales
a la hora de desarrollar un estado de mediciones.
Un listado detallado incluye los
elementos diseñados, por ejemplo, espacios, elementos constructivos y materiales de
construcción o tareas y compras.
Un estado de mediciones conlleva una estimación de
costes.
En términos generales, la estructura está organizada en dos niveles de
nomenclatura, en el que en el nivel inferior se incluye las cantidades de productos y
materiales necesarias para una unidad del nivel superior.
En la práctica, esta es la
descomposición de una elementos constructivo formado por varios materiales de
construcción.
El estado de mediciones de un modelo
BIM,
la estructura y los listados son consecuencia
directa de los objetos
BIM,
y según avanza el proyecto la información es más precisa.
Generalmente la información de los listados y su estructura debe ser ampliada durante el
desarrollo del estado de mediciones añadiendo información del diseño y especificaciones.
7.3.2.
Principales niveles de uso de los datos del modelo
BIM
en la extracción de
mediciones
Guía
En cuanto al desarrollo del estado de mediciones, la información del modelo
BIM
puede estar
diferenciada en construcción e instalaciones, las partidas, materiales y sus mediciones.
Cuando se
miden los elementos constructivos y los elementos que forman las instalaciones, cada partida
dispone de la información en base al modelo
BIM,
conteniendo la información definida por el
equipo de diseño, organizada por los elementos de tipo, por ejemplo.
Las mediciones se elaboran
como el presupuesto utilizando herramientas básicas como el Software Informes de diseño o por
ejemplo exportando datos de archivos
IFC
a tablas de Excel.
Al desarrollar mediciones basadas en un sistema de nomenclatura, los elementos constructivos y
de las instalaciones son medidos de acuerdo a los elementos correspondientes al sistema de
nomenclatura elegido.
Sirva de ejemplo, las mediciones de un tipo de muro exterior, que el
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Documento
7
– pág.
8
equipo de diseño ha definido como “US409”, se le asignará el nombre de “1241 Muros
Exteriores”.
Varios tipos de elementos pueden ser combinados para formar un elemento del
sistema de nomenclatura elegido, o varios elementos del sistema de nomenclatura pueden
formar parte de un elemento de tipo.
Al realizar un estado de mediciones en base a una descomposición de materiales, estas
describirán específicamente el elemento constructivo.
La descomposición de materiales, se usa
por ejemplo para calcular una estimación recursos de inversión.
Una descomposición de
materiales también se usa para la estimación de duración de las tareas, incluso puede servir
como base en la proceso de licitación de los paquetes del proyecto.
La estructura de recursos utilizada en las estimaciones de costes y plazos son susceptibles de
rectificación, la simplificación de las cantidades medidas, las reglas para descomponer la
medición debe ser desarrollada para encajar con el estado de mediciones basados en un modelo
BIM
y dentro de las actividades de la figura del estimador de costes del proyecto.
7.3.3.
Extracción de mediciones durante la fase de diseño
7.3.3.1 Extracción
de valores fundamentales
Requisitos
Los valores básicos, como la superficie bruta del edificio, volumen y superficie de
fachada son tomadas del modelo
BIM.
Guía
Las cifras básicas esenciales son utilizadas para obtener mediciones derivadas, por
ejemplo la relación entre el volumen total del edificio y la superficie de fachada.
Las cifras derivadas son utilizadas para comprobar la efectividad de la solución del
diseño, por ejemplo:
El
modelo del diseño arquitectónico de un espacio o el modelo de
un elemento constructivo es necesario para la medición de las cifras básicas
fundamentales.
Los valores básicos también pueden ser medidos, por ejemplo, de un pórtico estructural
o una instalación de un edificio en base a un elemento constructivo específico.
Por
ejemplo, las estimaciones preliminares de los elementos de un pórtico estructural, o la
estimación de número de tomas de agua y de desagüe.
En ese caso, las especificaciones
de la disciplina del diseño del modelo
BIM
es la base utilizada para realizar la medición.
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7.3.3.2
Extracción Basada en Espacios
Requisitos
Las superficies de los espacios del programa de necesidades, y también aquellos
que no están programados, son extraídas del modelo
BIM
en listados, clasificadas y
sumadas por el tipo de espacio.
Guía
El listado de áreas puede ser comparado con el programa de necesidades de espacios,
utilizado a la hora de estimar y establecer un coste objetivo, y también para poder
conducir el diseño para alcanzar los objetivos establecidos por el promotor.
La medición
de áreas también es utilizadas para la estimación de superficies para venta o alquiler
(comercialización).
Un modelo
BIM
arquitectónico con el diseño de los espacios es necesario para la
medición de las superficies.
7.3.3.3 Medición
preliminar de elementos constructivos
Guía
Las cantidades extraídas forman un estado de mediciones tradicional.
La estimación de costes puede ser utilizada para determinar cambios en las mediciones y
estimar costes de cara a controlar el diseño, y también en la evaluación preliminar de
programa de construcción y de las soluciones constructivas.
Un modelo
BIM
con diseño arquitectónico incluyendo elementos constructivos
preliminares y diagramas de áreas de servicio, son los requisitos mínimos para llevar a
cabo una medición preliminar de elementos constructivos.
El técnico especialista en estimaciones de costes utiliza la información de los elementos
constructivos y los elementos de tipo, para establecer presunciones de los tipos y de las
mediciones de las partes del edificio.
Los objetos en el modelo
BIM
son elementos
constructivos, por ejemplo, un muro se dibuja como un objeto en vez de dibujar cada
capa como un elemento separado.
En el modelo
BIM,
cuanto más precisa sea la
información del tipo, el técnico de estimación de costes hará menos presunciones
7.3.3.4 Medición
mejorada de elementos constructivos
Requisitos
Las mediciones de los elementos constructivos se extraen del modelo
BIM
en base
a los elementos constructivos y de las instalaciones que el modelo
BIM
contiene.
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10
Guía
En esta fase están disponible los siguientes modelos
BIM:
El de Diseño arquitectónico y
elementos constructivos, el modelo de planificación general, el modelo de planificación
de contrataciones, incluso el modelo de las instalaciones.
Comparado con la medición
preliminar de elementos constructivos, las mediciones de los elementos constructivos y
de las instalaciones se realizar de forma más específica mediante la estructura de los
productos y la información que contienen.
En el modelo
BIM
del equipo de diseño las
capas estructurales de los elementos constructivos deben ser detalladas.
En el modelo
estructural se especifican los tipos de estructuras.
Respecto a los elementos constructivos, los materiales de estructura y las instalaciones,
el nivel de detalle ha sido aumentado en comparación con el modelo preliminar de
elementos constructivos.
7.3.4.
Medición durante las fases de licitación y obra
7.3.4.1 Medición
basada en el rendimiento y recursos
Requisitos
La medición basada en los rendimientos y recursos se hace sobre estructuras de
materiales completas.
Guía
En esta fase están disponible los siguientes modelos
BIM:
El de Diseño arquitectónico y
elementos constructivos, el modelo de las instalaciones, el modelo de planificación
general, el modelo de planificación de contrataciones.
Las mediciones de los elementos
constructivos e instalaciones, incluidos las estructura de material, se miden de modelo y
siempre de acuerdo al sistema de nomenclatura de proyecto o de ejecución, con el
propósito de definir la partida.
Por ejemplo, la cuantía de armado de la cimentación
puede ser consecuencia del contenido por metro cúbico (kg/m3) del objeto que
representa la cimentación o puede ser tomado como un objeto independiente dentro
del modelo.
Los requisitos establecidos para el modelo
BIM
son los mismos que para la medición
mejorada.
No obstante la medición basada en rendimientos y recursos se emplea
generalmente en las fases de contratación y construcción para desarrollar diferentes
tipos de documentos de licitación (ofertas, órdenes de compra), tareas de
producción y
planificación.
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USUARIOS
BIM
Oct.
2014
Documento
7
– pág.
11
7.3.4.2 Medición
por áreas de trabajo
Requisitos
Las mediciones son tomadas del modelo
BIM
utilizando los métodos mencionados
anteriormente, las mediciones se clasifican según las áreas de trabajo definidas
para la obra.
Guía
Las localizaciones que son utilizadas generalmente incluyen un sub-‐proyecto, sección,
planta, grupo de espacios o zona y espacio.
La medición por áreas es utilizada para los
procesos de contratación y como dato de partida en la planificación.
Los requisitos mínimos de los modelos
BIM
son los mismos que para la medición de los
elementos constructivos, adicionalmente se debe definir las localizaciones o áreas.
La
asignación de elementos constructivos a las localizaciones mencionadas anteriormente
podría requerir diferentes tipos de medidas adicionales, dependiendo de la aplicación de
software utilizada, a pesar de que todos los objetos del modelo
BIM
tengan una
localización geométrica dentro del modelo
BIM.
7.4
El proceso de extracción de mediciones
El proceso de extracción de mediciones a partir del
BIM
es diferente en muchos aspectos al
proceso tradicional de extracción a partir de documentos.
Los siguientes puntos presentan
un proceso que crea las condiciones para una extracción de mediciones exitosa a partir del
modelo.
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BIM
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Documento
7
– pág.
12
7.4.1.
Familiarizarse con el proyecto
Antes de hacer el primer cálculo de mediciones se debe hacer una primera visión
global del proyecto para familiarizarse con él.
A través del
BIM,
el alcance y otras
características del proyecto y el diseño son más fáciles de comprender.
Además del
BIM,
es aconsejable estudiar otro material relevante como la memória y hablar
sobre el diseño con el equipo de proyecto.
7.4.2.
Recopilación de información
Requisitos Antes de cada vez que se extraigan mediciones, se tiene que recopilar la información de
origen para la extracción.
Se debe confirmar también que el técnico a cargo de la extracción
de mediciones dispone de la versión correcta de cada archivo.
Temas que se tienen que pactar en cada proyecto:
• Se tiene que decidir si la extracción de mediciones se hará desde el modelo de una
sola disciplina o de varias.
Si se usan modelos de varias disciplinas, se tiene que
decidir qué mediciones se extraen de cada uno de los modelos.
Por ejemplo, si las
estructuras portantes se miden del
BIM
del calculista y las puertas y ventanas del
BIM
del arquitecto.
• Se tiene que decidir si el
BIM
de alguna disciplina se divide en varios BIM’s
parciales.
• Se tiene que decidir si la extracción se hará del
BIM
original o de un archivo
IFC
generado a partir de este.
• Si la extracción se hace desde el
BIM
original del equipo de proyecto, hay que
asegurarse que el material entregado contiene todos los elementos necesarios y
referencias externas y que el modelo puede abrirse sin problemas con la aplicación
de software usada por el técnico a cargo de las mediciones.
• Hay que determinar el alcance de las mediciones a extraer del modelo, es decir,
que mediciones se pueden extraer del modelo y cuáles deben extraerse usando
otros métodos.
• Hay que decidir si todo el
BIM
se modelará con el mismo nivel de detalle y si las
mediciones se extraerán de todo el modelo o solamente de parte de él.
El
BIM
puede, por ejemplo, contener elementos constructivos y de instalaciones, espacios,
equipamiento y mobiliario que quedan fuera del alcance de la extracción de
mediciones.
En esos casos, se tiene que decidir si se puede identificar los elementos
incluidos y los excluidos de las mediciones, por ejemplo con códigos de
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BIM
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2014
Documento
7
– pág.
13
nomenclatura, códigos visuales y/o combinaciones de capas.
La información sobre
los principios que han guiado el modelado deberían encontrarse en la guía de
modelado
BIM
creada por el autor del modelo.
• En relación con la memoria del proyecto, hay que determinar si la información que
contiene es consistente con el
BIM,
comprobando, por ejemplo, si ambos
especifican los mismos elementos estructurales.
Todos los cambios en proyecto
que vayan acordando deben reflejarse en la memoria de proyecto, ya que no puede
esperarse que el técnico a cargo de las mediciones recolecte esa información de,
por ejemplo las actas de reuniones de proyecto.
• Hay que determinar los cambios principales en los modelos
BIM
y en la memoria de
proyecto respecto a versiones anteriores usadas para la extracción de mediciones.
Guía
Cualquier deficiencia del modelo
BIM
y material relacionado se detecta durante el proceso
de garantía de la calidad y se documenta en el informe de inspección del
BIM,
que el
técnico a cargo de las mediciones debe examinar detenidamente.
La resolución de cualquier
conflicto en el material de origen y su notificación al equipo es responsabilidad del
proyectista principal o de la persona nombrada por el cliente.
Se pueden aceptar
deficiencias siempre y cuando el técnico a cargo de las mediciones sea consciente de ellas
antes de empezar la extracción.
El técnico a cargo de las mediciones debe expresar su
opinión sobre la idoneidad de realizar una extracción de mediciones en base al material
aportado.
Si hay demasiadas deficiencias, se puede considerar retrasar la extracción de
mediciones.
La gestión de las versiones del material de referencia para la extracción de mediciones es
responsabilidad del equipo de proyecto y del proyectista principal.
Tiene que ser seguro
para el técnico a cargo de las mediciones asumir que el material entregado contiene las
versiones correctas de todos los archivos.
Esto se garantiza responsabilizando a cada
proyectista de versionar sus archivos, y responsabilizando al proyectista principal u otra
persona nombrada por el cliente de recopilar, versionar y publicar el conjunto de archivos
que se entregaran para la extracción de mediciones.
A pesar de esto, el técnico a cargo de
las mediciones debe notificar a un representante del cliente si hay alguna duda de que se
tenga la versión correcta de todos los archivos.
7.4.3.
Extracción de mediciones; realizando la extracción
Requisitos La extracción de mediciones basada en un
BIM
se hace usando una aplicación de software
adecuada.
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BIM
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Guía
Las capacidades de la aplicación de software utilizado tienen un impacto decisivo en la fiabilidad
y en la eficiencia del proceso de extracción, en especial cuando, por ejemplo, se recibe una nueva
versión del modelo o cuando la tarea consiste en realizar varias extracciones alternativas a partir
del mismo modelo.
7.4.3.1 Identificación
guiada o automática y extracción de mediciones
Guía
El contenido del
BIM
y los elementos constructivos se pueden identificar y agrupar de
manera automática, de tal forma que la información dimensional que se necesita para la
extracción de mediciones se puede leer de los objetos
BIM.
Esta opción utiliza el
BIM
en la
mejor de las maneras.
Las mediciones se pueden extraer de forma eficiente y fiable y
pueden ser visualizadas en el modelo.
El técnico a cargo de las mediciones no tiene que
modificar el modelo, haciendo eficiente la actualización de las mediciones a través de una
nueva versión del modelo.
7.4.3.2 Derivación
de mediciones y extracción en pantalla
Guía
El
BIM
no contiene en sí mismo la información necesaria para la extracción de las
mediciones, pero esta información se puede derivar de otros elementos del edificio
existentes en el modelo.
Por ejemplo, la longitud de las zapatas se podría derivar de la
longitud de los muros portantes del piso más bajo.
El técnico a cargo de las mediciones no
tiene que modificar el modelo, haciendo eficiente la actualización de las mediciones a
través de una nueva versión del modelo.
7.4.3.3 Mejorando
el modelo
Guía
El
BIM
no contiene en sí mismo la información necesaria para la extracción de las
mediciones, pero el técnico a cargo de las mediciones puede modelar esta información
basado en otros elementos del modelo.
Por ejemplo, un canal de recogida de aguas
pluviales se puede modelar siguiendo el borde de la cubierta con la herramienta Muro.
Después de esto, las mediciones asignadas a las estructuras de aleros se pueden calcular
bastante rápida y fiablemente.
Las mediciones también se pueden visualizar usando el
modelo.
Este procedimiento conlleva los siguientes problemas, entre otros:
al efectuar el
cambio en el modelo se usa la herramienta equivocada y consecuentemente el técnico a
cargo de las mediciones pierde esos cambios cuando actualice el modelo a la nueva versión,
a no ser que el proyectista incorpore esos cambios en el modelo.
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BIM
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7.4.4.
Control de calidad y entrega de las mediciones
Guía
Después de que se complete la extracción de mediciones, los resultados de la extracción se
analizan en relación al alcance, precisión y fiabilidad.
En relación al alcance de los resultados
de la extracción de mediciones, hay que verificar que todas las mediciones incluidas en la
extracción de mediciones se han calculado.
Los elementos constructivos y de instalaciones
del edificio incluidos en la extracción de mediciones se visualizan en el modelo con el
objetivo de valorar el alcance de la extracción efectuada.
Esta visualización se compara, por
ejemplo, con los planos de proyecto.
Para valorar la precisión de la extracción, se comprueban las mediciones por tipo de
elemento, por ejemplo comparando los valores con valores de referencia u objetivo.
Si fuera
necesario, se realiza una extracción de mediciones comparativa de algún tipo de elemento a
partir de otro formato de archivo o plano.
La fiabilidad de los cálculos se valora en relación a
la información de referencia y los métodos de extracción utilizados, y también en base a las
presunciones y derivaciones hechas en base a otro material disponible para la extracción.
El resultado final de la extracción de mediciones és un estado de mediciones que se entrega
para consiguientes estimaciones de coste y para otros usos, organizada según las
preferencias del cliente.
El estado de mediciones se puede guardar en diferentes tipos de
fichero.
La extracción de mediciones basada en el
BIM
permite la visualización de las mediciones en
nuevas formas.
En el software de diseño o entre el software de diseño y el software
específico para mediciones, las mediciones están ligadas dinámicamente con el
BIM
usado
para la extracción de mediciones.
Esto hace posible visualizar, cuando se necesite, los
elementos utilizados para calcular las mediciones.
Es importante mencionar que todos los resultados de la extracción de mediciones están
asociados con el paquete de información de referencia del que fueron extraídos.
Es
importante que todos los estados de mediciones que se deriven de un paquete de
información de referencia se asocien claramente con este, porque sin esta asociación o
asociados con un paquete de información diferente no aportan información correcta sobre
la solución proyectual.
7.5
Problemas encontrados en la extracción de mediciones basada en
BIM
Este capítulo trata los problemas típicos asociados a la extracción de mediciones basadas
en
BIM.
Aunque la lista de problemas no cubre completamente todos los que se puedan
dar, si que sirve para entender que tipo de cuestiones deben ser tomadas en cuenta cuando
se extraen mediciones desde los modelos de los proyectistas.
En todos los casos, el
requisito mínimo para un
BIM
es la posibilidad de distinguir los puntos que son fiables de
los que no lo son en relación a la extracción de mediciones.
Cuando se detectan casos
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BIM
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7
– pág.
16
problemáticos, se pueden aclarar; sólo aquellos casos que no se pueden detectar causan
errores en los resultados finales de la extracción de mediciones.
7.5.1.
Extracción de mediciones de BIMs de varias disciplinas de proyecto
BIM’s de diferentes disciplinas de proyecto (arquitectura, estructura, instalaciones, etc.)
se
solapan, incluso cuando se modelan correctamente.
Las mismas estructuras portantes
pueden encontrarse en el
BIM
del arquitecto y en el del calculista, y elementos terminales
de instalaciones (lavabos, luminarias, etc.)
se modelan frecuentemente en el
BIM
arquitectónico.
Cuando se usan BIM’s de varias disciplinas de proyecto como información
de referencia para la extracción de mediciones, hay que ser consciente de los solapes entre
modelos y decidir cual se va a usar para extraer las mediciones de cada tipo de elemento
constructivo.
Como norma,
los modelos de estructura i de instalaciones contiene
información más detallada en los elementos estructurales y de instalaciones que el modelo
arquitectónico, en el que estos elementos se muestran mayoritariamente a modo de
marcadores de posición o para su representación en planos.
7.5.2.
Superficies de los espacios
La mayoría de las aplicaciones de software para arquitectura no tienen herramientas
adecuadas para modelar objetos de espacios y sus superficies.
En la mayoría de los casos,
las superficies de los espacios no se modelan como objetos separados, y por eso se calculan
en base a los objetos de espacio.
La precisión que esto produce es adecuada en las fases
iniciales de proyecto; sin embargo, a medida que el proyecto va aumentando su nivel de
detalle las superficies parciales en particular se convierten en problemáticas.
Además, hay
una gran variación entre las aplicaciones de software en cuanto a cómo relacionan los
espacios con sus elementos delimitadores.
Por ejemplo, cuando dos espacios estan
directamente en contacto (no hay un muro o tabique entre ellos), algunas aplicaciones
generan una superficie entre los dos objetos.
Extraer superficies de suelos también puede
ser problemático si la aplicación reporta el área de la superficie en función del área del
programa del espacio, en lugar del área real del espacio.
7.5.3.
Cubiertas
Las aplicaciones de autoría
BIM
contienen herramientas que permiten modelar cubiertas
multiforma como una sola entidad.
Desde el punto de vista del proyecto, esto aporta una
funcionalidad superior de cara a gestionar y modificar la forma de la cubierta en fase de
proyecto.
Desde el punto de vista de la extracción de mediciones, sin embargo, esto supone
un problema porque la información dimensional necesaria para la extracción de mediciones
no se puede derivar de las estructuras de cubierta modeladas con estas herramientas.
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BIM
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7
– pág.
17
7.5.4.
Escaleras
Si las escaleras se calculan por número de unidades, los modelos tal y como las aplicaciones
los crean son adecuados.
Los problemas pueden aparecer en la extracción de mediciones
de los componentes de las escaleras, como pasamanos/barandillas, rellanos, peldaños, etc.
Hay que asegurarse que estos elementos se modifican para la extracción de mediciones
antes de realizarla.
7.5.5.
Muros Cortina
Las aplicaciones de autoría
BIM
contienen aplicaciones que permiten modelar muros
cortina (fachadas ligeras no portantes) cómo una sola entidad.
Sin embargo, el cálculo de
los componentes de un muro cortina de la manera que se necesita para la extracción de
mediciones puede que sea imposible porque los programas de modelado se centran
sobretodo en la geometría de los muros cortina en lugar de en la información que
contienen.
Modelar muros cortina usando las herramientas de Muro, Ventana y Puerta
puede ser en algún caso una mejor alternativa de cara a la extracción de mediciones.
7.5.6.
Partes paramétricas del modelo
La mayoría de programas permiten al usuario crear objetos personalizados; los programas
no restringen ni definen el alcance del contenido de los objetos de ninguna manera.
Estos
objetos son paramétricos, es decir, contienen características definidas numéricamente que
permiten que se generen fácilmente variaciones del mismo objeto.
Por ejemplo, un objeto
que representa una mesa puede contener un parámetro que defina la longitud de la mesa,
y también otro que defina el número de patas.
En este caso, el mismo objeto puede
ajustarse para representar una mesa de 120cm de largo con
4
patas o una mesa de 200cm
de largo con
6
patas.
Los objetos paramétricos pueden representar también entidades
complejas como cuartos de baño o incluso edificios enteros.
En relación a la extracción de mediciones, sin embargo, los objetos paramétricos son
problemáticos a diferentes niveles.
Sólo la identificación de los diferentes tipos de objeto
puede ser difícil si el nombre no revela su contenido real, como por ejemplo las
dimensiones u otras características de la mesa anteriormente mencionada.
Cada instancia
de un tipo de objeto puede contener características más precisas que se pueden obviar en
la extracción de mediciones por no poder identificarlas.
En relación a la extracción de mediciones, los casos más difíciles son los de objetos
paramétricos que representan entidades complejas.
Por ejemplo, puede que sea imposible
extraer unas mediciones de unos balcones modelados como un objeto paramétrico
complejo que representa una torre de balcones.
En ese caso, la única alternativa es o bien
calcular manualmente la entidad representada por ese objeto o a través de la estructura
del producto.
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7
– pág.
18
En relación a la extracción de mediciones, cada objeto paramétrico debe examinarse
separadamente.
Cuando el objeto paramétrico se ha identificado, el número de unidades
de, por ejemplo, los pilares y las losas de la torre de balcones se pueden calcular.
En
muchos casos, el número de unidades no es suficiente y hay que usar por ejemplo
longitudes de pilar o áreas de losa como datos de las mediciones.
Los objetos paramétricos
se pueden modelar para que sean capaces de reportar longitudes, áreas de superficies,
volúmenes, pesos, etc.
El problema es que la fiabilidad de esta información depende
totalmente del autor del objeto.
7.5.7.
Casos con geometrías poco regulares
Las formas poco regulares y únicas de los edificios o partes de estos son a menudo de vital
importancia para la calidad de la extracción de mediciones y la estimación de costes.
Estas
pueden incluir, por ejemplo, partes del edificio curvas o inclinadas, aberturas no
estándares, y/o elementos insertados o extraídos.
En esos casos, los programas tienen
problemas para generar mediciones fiables, y por lo tanto, hay que prestar especial
atención a estos elementos no estándar para la extracción de mediciones.
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7
– pág.
19
Glosario de Términos
TERMINO
DESCRIPCION
Agentes interesados o
intervinientes
Stakeholders
Conjunto de personas que intervienen o tienen
intereses en cualquier parte del proceso de
edificación.
AIA
(American Institute of
Architects)
AIA
(American Institute
of Architects)
American Institute of Architects.
Asociación de
arquitectos de los estados Unidos.
Su gran
aportación al
BIM
reside en la definición de los
niveles de desarrollo
(LOD)
para sistematizar y
unificar el grado de fiabilidad de la información
contenida en un modelo
BIM
Alcance
Scope
Ámbito o propósito para el que se desarrolla un
producto o servicio.
En el caso de un modelo
BIM
la definición del alcance será determinante para
establecer
que
nivel
de
desarrollo
debe
adoptarse.
Análisis
Analysis
Control o comprobación que extrae información
compleja o resultados del modelo
BIM
y la
confronta con requisitos concretos.
El resultado
no suele ser binario (si/no) sino un cierto orden
de magnitud del problema.
Análisis de Ciclo de vida
(LCA)
Life Cycle Analysis
Metodología
para
evaluar
los
impactos
acumulados, básicamente de emisiones, que
puede generar un determinado objeto a lo largo
de todas las etapas de su existencia (génesis,
fabricación, distribución, uso y desecho)
Análisis energético
Energy analysis
Control o comprobación de las prestaciones en
materia de consumo de energía del modelo del
edificio.
Aseguramiento de calidad
QA, Quality Assurance
Conjunto de medidas y actuaciones que se
aplican a un proceso para comprobar la fiabilidad
y corrección de los resultados.
Auditoría
Audit
Control de un trabajo realizado por una persona
distinta a la que lo ha realizado y sin
responsabilidad en el proceso (independencia).
Normalmente esta persona que realiza el control
(auditor)
está
especialmente
cualificada
y
entrenada para realizarlo.
Si la persona que
realiza el control pertenece a la organización, se
trata de una auditoría interna, y si pertenece a
una
organización
distinta,
habitualmente
especializada en realizar este tipo de trabajos, se
trata de una auditoría externa.
Bases de proyecto
Project requirements
Conjunto de reglas o requisitos establecidos al
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DE
USUARIOS
BIM
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Documento
7
– pág.
20
inicio del proyecto y que deben ser conocidas y
tenidas en cuenta por todos los miembros del
equipo.
Establecen y regulan quién debe hacer
qué, cuándo tiene que hacerlo y hasta qué nivel
de desarrollo.
BIM
BIM
Forma
de
trabajo
en
el
que
mediante
herramientas informáticas se elabora un modelo
de un edificio al que se incorpora información
relevante para el diseño, construcción o
mantenimiento del mismo.
Se trabaja con
elementos constructivos que tienen una función
y un significado y a los que se puede añadir más
información.
BIM
Forum
BIM
Forum
Asociación de varias entidades estadounidenses
(AGC,
AIA,…)
para facilitar y acelerar el uso del
BIM.
BIM
Manager o coordinador
BIM
BIM
Manager
Persona de la organización del proyecto
encargada de que el modelo combinado de todas
las disciplinas sea coherente y se ajuste a las
reglas o normas aplicables.
BSA
Building Smart Alliance
BSA
Building Smart
Alliance
Asociación internacional sin ánimo de lucro que
pretende mejorar la eficacia en el sector de la
construcción a través del uso de estándares
abiertos de interoperabilidad sobre
BIM
y de
modelos de negocio orientados a la colaboración
para alcanzar nuevos niveles en reducción de
costes y plazos de ejecución.
CAD
Diseño asistido por
ordenador.
CAD
Computer Aided
design
Diseño asistido por ordenador.
Herramienta
informática que facilita la elaboración de diseños
y planos por ordenador, sustituyendo a las
herramientas clásicas de dibujo como el tablero,
la escuadra o el compás.
Las entidades que
manejan
estas
aplicaciones
son
de
tipo
geométrico, con pocas o ninguna posibilidades
de añadir más información.
Cálculo de Dinámica de Fluidos
CFD
Computational
Fluid Dynamics
Simulación en ordenador del comportamiento de
fluidos
mediante
métodos
numéricos
y
algoritmos al interaccionar con superficies
complejas.
Capa (de un fichero
CAD)
Layer
Sistema de clasificación de objetos habitual de
los programas de
CAD.
Es un sistema manual (no
automático) y por tanto arbitrario.
Categoría (de objeto)
Cathegory
Clasificación o agrupación de objetos dentro de
un modelo
BIM
en función de su tipología
constructiva
o
finalidad.
En
general,
las
aplicaciones
BIM
contemplan dos grandes
categorías:
de modelo y de anotación.
GUÍA
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USUARIOS
BIM
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Documento
7
– pág.
21
Categorías de anotación o
referencia
Annotation cathegories
Categoría que engloba objetos que no forman
parte real del edificio pero que sirven para su
definición, por ejemplo cotas, niveles, ejes o
áreas.
Categorías de modelo
Model Cathegory
Categoría que engloba objetos reales del modelo
del edificio, que forman parte de su geometría,
por ejemplo:
muros, cubiertas, suelos, puertas o
ventanas
COBIM
COBIM
Conjunto de documentos sobre requisitos
comunes
BIM
elaborado en Finlandia y que sirve
de base para el
UBIM
Español.
Condiciones interiores
(ambientales)
Indoor conditions
Conjunto de parámetros que definen un
determinado ambiente interior de un espacio,
tales como temperatura, humedad relativa,
iluminación, nivel de ruido, velocidad del aire y
similares.
Contratación
Agreement
Acuerdo entre dos partes para que una realice
un determinado trabajo para la otra a cambio de
dinero u otra compensación.
Contratista (principal)
Main Contractor
Persona o empresa que ha sido contratada
directamente o en un primer nivel para realizar
un trabajo u obra, y que dispone de los medios
propios y/o ajenos suficientes como para poder
desempeñar la tarea encomendada.
Control
Control
Acto de verificar que los resultados de una tarea
cumplen con los requisitos exigidos de cualquier
clase.
Coordinación (de diseño)
coordination
Acción de comprobar que el trabajo desarrollado
por distintos miembros del equipo es coherente
entre si y con las normas del proyecto.
Deficiencia
Shortcoming
Aspecto de un trabajo que no cumple con los
requisitos establecidos.
Detección de colisiones
Clash detection
Procedimiento que consiste en localizar las
interferencias que se producen entre los objetos
de un modelo o al superponer los modelos de
varias
disciplinas
en
un
único
modelo
combinado.
Disciplina
Discipline
Cada una de las grandes materias en las que se
pueden agrupar los objetos que forman parte del
BIM
en función de su función principal.
Las
principales son:
Arquitectura, Estructura y
MEP.
Documentos contractuales
Contract documents
Conjunto de documentos que forman parte de la
contratación y que establecen las características
del trabajo realizado y la contraprestación
recibida.
Ejemplar
element
Cada uno de los objetos concretos que pueden
formar parte de un modelo
BIM.
Por ejemplo,
cada una de las puertas simples que puede haber
en un modelo.
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BIM
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Documento
7
– pág.
22
Encargo
Commission,
commissioning
Acto por el que se encarga a alguien la puesta en
marcha de un proyecto, normalmente a través
de un contrato.
Escaneado
Scanning
Levantamiento o toma de datos de un objeto o
edificio real realizado con un escáner láser,
habitualmente en forma de nube de puntos.
Espacio
space
Área o volumen abierto o cerrado, delimitado
por cualquier elemento.
Estado de Mediciones
Bill of Quantities
Conjunto de las mediciones de todas las
unidades de obra que integran un proyecto.
Extracción
Take-‐Off
Obtención de datos de un modelo.
Extracción de Mediciones
Quantity Take-‐Off
Obtención de datos de mediciones de un
modelo.
Familia (de objeto)
Family
Grupo de objetos pertenecientes a una misma
categoría que contiene unas reglas paramétricas
de
generación
para
obtener
modelos
geométricos análogos.
Por ejemplo, puerta
simple.
Formato nativo
Source format, native
format
Formato original de los ficheros de trabajo de
una determinada aplicación informática, y que
no suele servir para intercambiar información
con aplicaciones distintas.
Guía
Guideline
Documento
de
ayuda
para
realizar
una
determinada tarea.
Guía de Modelado
BIM
BIM
Specification
Documento escrito en el que se definen las
bases, reglas y normas para desarrollar modelos
BIM
Herramienta
BIM
original
BIM
authoring tool
Aplicación software utilizada para construir el
modelo
BIM
original o inicial.
Debe elegirse
cuidadosamente qué aplicación utilizar en
función de la finalidad de uso que se pretende,
de la disponibilidad, de las que ya manejen el
resto de miembros del equipo,...
pues aunque
existe la posibilidad de leer y escribir en
formatos distintos del original o nativo de la
aplicación, pueden producirse en ese proceso de
conversión errores.
Identificador único global
(GUID)
Global Unique
IDentifier
Número único que identifica a un determinado
objeto en una aplicación software.
En un modelo
BIM,
cada objeto tiene su
GUID.
IFC
IFC
Industry Foundation Classes.
Formato de fichero
estándar elaborado por la
BSA
(BuildingSmart
Alliance) para facilitar el intercambio de
información entre aplicaciones informáticas en
un flujo de trabajo
BIM.
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BIM
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Documento
7
– pág.
23
Información de producto
Product data
Información detallada de un producto o equipo
suministrado en una obra.
Se incorpora en los
niveles
LOD
400
y
LOD
500
del modelo
BIM.
Instalaciones
Building Services
Conjunto de elementos y sistemas que se
incorporan a un edificio para acondicionarlo de
cara a un uso concreto.
Suelen modelarse en un
modelo
BIM
de instalaciones
(MEP
Model)
Instalaciones ocultas
Concealed installations,
hidden installations
Instalaciones o sistemas que en el estado final de
la construcción estarán empotradas dentro de
otro elemento constructivo y no van a quedar
visibles ni registrables de ninguna forma cuando
el edificio esté terminado.
Suelen documentarse
en el modelo
BIM
"As built" con nivel
LOD
500.
Levantamiento
On site survey
Toma de datos dimensionales de la realidad de
un edificio o terreno existentes.
Es la base para
elaborar el modelo
BIM
de estado actual.
Liberación o publicación del
modelo
release, delivery
Acto o momento en que se entrega un modelo
BIM
a otra persona con cualquier propósito.
Licitación
Tender
Procedimiento para solicitar ofertas y seleccionar
la más adecuada conforme a los criterios
establecidos.
En un proceso
BIM,
para que un
modelo
BIM
sea válido para obtener ofertas
debería estar desarrollado hasta nivel
LOD
400.
Lista de chequeo
Chek-‐list
Control o comprobación que se lleva a cabo de
forma
sistemática,
comprobando
en
un
momento dado parámetros o variables sencillos
que pueden contrastarse frente a unos requisitos
concretos.
Habitualmente el resultado de este
tipo de control es si/no.
LOD
100
LOD
100
Nivel de desarrollo más bajo del modelo
BIM,
propio de fases iniciales como estudios previos o
anteproyecto, de cara a valorar alternativas
formales, espaciales o de otro tipo.
El alcance o
fiabilidad del modelo se limita a la volumetría
exterior más básica.
LOD
200
LOD
200
Nivel de desarrollo del modelo
BIM
en el que
queda definida la volumetría básica exterior e
interior del edificio y sus usos.
Se pueden extraer
y verificar parámetros urbanísticos, superficies
útiles y construidas.
Este nivel es el que se suele
adoptar para realizar en España el proyecto
básico.
La posición de los objetos arquitectónicos
suele quedar definida, pero no sus dimensiones,
que en esta fase suelen ser aproximadas.
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BIM
Oct.
2014
Documento
7
– pág.
24
LOD
300
LOD
300
Nivel de desarrollo del modelo
BIM
en el que la
disciplina arquitectónica del edificio queda
completamente definida.
Las dimensiones y
posición de cada objeto arquitectónico son ya las
definitivas.
Pueden
extraerse
mediciones
precisas.
LOD
400
LOD
400
Nivel de desarrollo en el que se incorpora
información adicional de otras disciplinas sobre
la
arquitectónica,
como
instalaciones,
estructuras, materiales, coordinación y similares.
Este nivel correspondería al proyecto de
ejecución, todo el proyecto queda definido, y
serviría para obtener ofertas de constructores e
industriales de cara a la construcción.
LOD
500
LOD
500
Nivel de desarrollo del modelo
BIM
que se
obtiene una vez construido el edificio y que
recoge todos los cambios y modificaciones que
se han ejecutado realmente en obra sobre el
nivel
LOD
400.
Sirve para gestionar el edificio y
documentar operaciones de mantenimiento
Mediciones
Quantities
Cantidades de cada una de las unidades de obra
que existen en un proyecto.
Memoria del Proyecto
Building Specification
Documento escrito en el que se describen y
justifican las características principales de un
edificio.
Forma parte del proyecto junto a los
planos,
los
pliegos
de
condiciones,
las
mediciones y el presupuesto.
Modelado
Modelling
Acción de construir o generar un modelo
tridimensional de un objeto.
Suelen utilizarse
herramientas
de
software
llamadas
modeladores.
Modelado
BIM.
BIM
Modelling
Acción de construir o generar un modelo
tridimensional de un edificio, añadiendo además
de la geometría más información, mediante el
uso de herramientas software adecuadas.
Modelo
Model
Representación geométrica tridimensional de un
objeto.
Esta representación suele hacerse de
forma virtual mediante ordenadores y software
adecuado.
Si esta representación es física, el
modelo es una maqueta.
Modelo
BIM
BIM
Model
Modelo virtual de un edificio realizado por
ordenador que además de las 3D geométricas
incorpora más información, como materiales,
costes, tiempos, energía encerrada… relevantes
para la toma de decisiones durante el proyecto o
la explotación de un edificio.
Modelo
BIM
"As Built"
As built
BIM
model
Nivel de desarrollo del modelo
BIM
establecido
en el
COBIM
Finlandés, aproximadamente
equivalente al nivel
LOD
500
del
AIA
(definición
completa del edificio construido), que incorpora
las modificaciones sobre el proyecto que se han
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Oct.
2014
Documento
7
– pág.
25
ejecutado en la obra.
Modelo
BIM
constructivo
BIM
detailed model
Nivel de desarrollo del modelo
BIM
establecido
en el
COBIM
Finlandés, aproximadamente
equivalente al nivel
LOD
300
del
AIA
(definición
arquitectónica completa y precisa)
Modelo
BIM
de mantenimiento
operation
BIM
Model
Modelo
BIM
que
representa
un
edificio
construido y que se utiliza para operaciones de
mantenimiento y gestión.
Modelo
BIM
espacial
BIM
Spatial model
Nivel de desarrollo del modelo
BIM
establecido
en el
COBIM
Finlandés, aproximadamente
equivalente al nivel
LOD
200
del
AIA
(volumetría
básica del edificio, espacios)
Modelo combinado o fusionado o
de coordinación
Combined or merged
model
Modelo
único
que
se
obtiene
por
la
superposición de los modelos de arquitectura,
estructuras e instalaciones.
Modelo de arquitectura
Architectural model
Parte del modelo
BIM
desarrollada por el
arquitecto y que sirve de base para todo el
proyecto.
Modelo de emplazamiento
Site model
Representación geométrica tridimensional del
emplazamiento de un edificio.
Debe incluir
topografía, linderos, hitos, edificios cercanos…
Modelo de estado actual o de
inventario
Inventory model
Modelo
BIM
que
representa
un
edificio
construido en un momento dado.
Modelo de estructura
structural model
Parte del modelo
BIM
que comprende el modelo
detallado de la estructura del edificio.
Modelo de instalaciones,
sistemas o modelo
MEP
MEP
Model, Systems
model
Parte del modelo
BIM
que comprende el modelo
detallado de las instalaciones del edificio.
Modelo de trabajo
Work model
Modelo que no ha alcanzado el grado de
madurez o desarrollo necesario para ser liberado
o publicado.
Nivel de desarrollo
(LOD)
level of development
Nivel acordado hasta el que debe desarrollarse
un modelo
BIM
en función de la fase del trabajo
contratada.
Pretende establecer el requisito de
contenido a nivel de modelado e información
que debe alcanzar el modelo o la fiabilidad de la
información.
Se creó hacia
2008
por el
AIA
y ha
sido adoptado por el
BIM
Forum.
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Niveles de suelos
floor level
Plantas o divisiones horizontales que se colocan
verticalmente en un modelo de un edificio para
organizar los distintos elementos.
Nube de puntos
Point cloud
Resultado de una toma de datos de un edificio u
otro objeto consistente en un conjunto de
puntos en el espacio que reflejan su superficie.
Órdenes de cambio
change orders
Modificaciones sobre el proyecto original que se
realizan durante la ejecución de la obra.
Deben
implementarse en el modelo
BIM
"As built" de la
obra y verificar que alcance y consecuencias
tienen sobre el resto del proyecto.
Parametrización
parameterization
Acción de asignar parámetros o variables a
distintas familias o tipos para poder controlar sus
propiedades.
Mediante la parametrización, es
posible crear elementos en el modelo
BIM
aplicando reglas y formulas, lo que automatiza,
acelera y simplifica el proceso.
Parámetro
parameter
Variable que permite controlar propiedades o
dimensiones de objetos.
Parámetro de ejemplar
element parameter,
object parameter
Variable que actúa sobre un objeto concreto
independientemente del resto.
Parámetro de tipo
type parameter
Variable que actúa sobre todos los objetos de un
mismo tipo que existan en el modelo.
Plan de ejecución
BIM
BIM
Execution Plan
(BEP)
Documento en el que se definen las bases, reglas
y normas internas de un proyecto que se va a
desarrollar con
BIM,
para que todos los
implicados hagan un trabajo coordinado y
coherente.
Plan de seguridad
Safety planning
Documento que planifica y describe las medidas
de seguridad que se adoptarán durante la
ejecución de la construcción.
En fase de proyecto
suele ser un documento que se llama Estudio de
Seguridad y Salud y que evalúa los riesgos de las
actividades
previstas
y
recoge
medidas
genéricas, mientras que en obra es un
documento más preciso, llamado Plan de
Seguridad y Salud, redactado por el contratista, y
que refleja las medidas específicas de cada
trabajo con los medios reales que se dispondrán
en obra.
Plano de alzado
elevation drawing
Representación 2D parcial de un edificio, que se
obtiene al proyectarlo sobre un plano vertical
exterior.
Se utiliza para representar las fachadas.
Plano de cubiertas
roof drawing
Representación 2D parcial de un edificio, que se
obtiene al proyectarlo sobre un plano horizontal
superior o más elevado.
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27
Plano de detalle
detail drawing
Representación 2D parcial de un edificio, que
puede ser en planta o sección, y que
normalmente se ocupa de una parte pequeña y
compleja,
ampliando
la
escala
de
su
representación para describirla con mayor
precisión.
Plano de planta
plan drawing
Representación 2D parcial de un edificio, que se
obtiene al cortarlo por un plano horizontal.
Se
utiliza para documentar las dimensiones XY del
edificio y de su distribución y los distintos
elementos constructivos que lo componen.
Plano de sección
section drawing
Representación 2D parcial de un edificio, que se
obtiene al cortarlo por un plano vertical.
Se
utiliza para documentar las alturas (Z) interiores
y exteriores de un edificio y su distribución
interior vertical.
Plano o dibujo
drawing, shop drawing
Representación 2D parcial de un edificio, que
puede ser obtenida desde el modelo
BIM.
Es la
forma clásica de documentar gráficamente la
obra porque se puede reflejar sobre soporte
físico (papel).
Procedimiento
procedure
Conjunto documentado de tareas que se
desarrollan en un determinado orden y de una
determinada forma, susceptible de ser repetido
múltiples
veces
para
obtener
resultados
similares.
Programación de la construcción
Construction schedule
Documento que planifica en el tiempo la
ejecución de las distintas partes de la obra.
En un
modelo
BIM
es posible asignar un parámetro
fecha a cada elemento u objeto del mismo, de
forma que es posible simular el estado que
tendría la construcción en una fecha dada si se
ha seguido lo planificado.
Promotor, cliente
Client, Owner
Persona física o jurídica pública o privada, que,
individual o colectivamente, decide, impulsa,
programa y financia, con recursos propios o
ajenos, las obras de edificación para sí o para su
posterior enajenación, entrega o cesión a
terceros bajo cualquier título.
Proyectista o diseñador
Designer
Persona encargada de elaborar un proyecto o
una parte del mismo.
Proyectista o diseñador principal
Chief Designer
Persona que lidera el diseño o proyecto del
edificio cuando en el mismo intervienen varios
diseñadores y/o proyectistas.
Render
Render
Visualización o simulación por ordenador del
aspecto final que tendrá el edificio, con texturas
de materiales, luces y sombras.
Puede ser render
estático
(un
fotograma),
o
imagen
en
movimiento, con recorrido fijo o interactivo.
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– pág.
28
Requisitos (del edificio)
requirements
Conjunto de prestaciones y necesidades que
debe satisfacer el edificio y que condicionan las
soluciones elegidas.
Suelen partir del lugar
(emplazamiento,
topografía,
clima,
normas
urbanísticas…)
y
del
uso
(presupuesto,
necesidades espaciales, seguridad de uso,
preferencias
del
usuario...).
Deben
documentarse y ser conocidos por todos los
miembros del equipo de proyecto.
Restricción
constraint
En un modelo
BIM,
limitación o bloqueo sobre
un objeto, habitualmente sobre sus dimensiones
o su posición relativa respecto a otro objeto.
Reunión
Meeting
Acto en el que concurren simultáneamente
varias personas para tratar un asunto común.
Tradicionalmente
las
reuniones
han
sido
presenciales, pero el avance de la informática
permite llevar a cabo en la actualidad reuniones
virtuales, en las que los participantes (alguno o
incluso todos) no se encuentran físicamente en
el lugar de la reunión.
Reunión inicial del proyecto
Kick-‐off meeting
Reunión que se realiza al inicio del proyecto para
sentar las bases principales de actuación para
iniciar el trabajo en la buena dirección.
En el
ámbito de un proyecto
BIM
en colaboración, es
prácticamente imprescindible mantener este
tipo de reuniones para que todos los interesados
puedan desempeñar su trabajo de forma
coordinada y coherente con el resto del equipo.
En esta reunión, el
BIM
manager suele definir el
Plan de Ejecución
BIM
(BEP,
BIM
Execution Plan).
Sistema de coordenadas
Coordinate system
Determinación del origen de coordenadas y
direcciones de las orientaciones (Norte,
XYZ…)
que se adoptan para que todos los modelos
implicados en un proceso
BIM
sean coherentes.
Se establece inicialmente en el
BEP.
Sistema de unidades
Unit system
Unidades que se adoptan en un proceso
BIM
para que todos los modelos sean coherentes.
Se
establecen inicialmente en el
BEP.
Solicitud de información
complementaria
RFI
request for
information
Incidencia
que
se
produce
durante
la
presentación de una oferta o la ejecución de un
trabajo, por la que un contratista solicita más
información a causa de que la disponible
inicialmente en el proyecto era confusa,
insuficiente o ambigua.
Puede suponer una
pérdida importante de tiempo, ya que en
muchos casos su aparición se produce justo en el
momento en el que debería ejecutarse o
presupuestarse una partida.
Hay estudios que
consideran que el buen uso del
BIM
consigue
reducir las
RFI
en aproximadamente un
60%
sobre un proyecto similar desarrollado de forma
convencional.
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Oct.
2014
Documento
7
– pág.
29
Subcontratista
subcontractor
Persona o empresa a la que un contratista
principal deriva parte de un trabajo contratado
inicialmente, y que no tiene relación contractual
directa con el promotor.
Los subcontratistas
pueden aparecer en cualquier fase o momento
del trabajo, también durante el proyecto, por
ejemplo en el caso de que el proyectista o
diseñador
principal
decida
subcontratar
determinados trabajos, por ejemplo el modelado
y el cálculo de determinadas estructuras o
instalaciones...
Supervisión
supervision
Control de un trabajo que lleva a cabo un
superior jerárquico (responsable) de la persona
que lo ha realizado.
En el caso de un proyecto
desarrollado con
BIM,
el trabajo de un
modelador sería supervisado por el de el
diseñador en primera instancia y por el
BIM
manager después.
Técnico a cargo de las mediciones
Quantity Surveyor
Persona encargada de obtener mediciones del
proyecto.
Tipo (de objeto)
Type
Subconjunto de objetos de un modelo
BIM
pertenecientes a una misma familia y que
comparten parámetros.
Por ejemplo puerta
simple de
80
cm de hoja.
UBIM
UBIM
Iniciativa nacida en
2013
en España para
elaborar unos documentos guía para facilitar la
implantación y el uso del
BIM
en España.
Unidad de obra
Unit cost
Parte de un edificio que se mide y valora de
forma independiente al resto.
En el ámbito de un
proyecto desarrollado con
BIM,
suele coincidir
con los tipos de cada categoría.
Validación (del modelo
BIM)
Validation
Acto en el que se dan por buenas las soluciones
reflejadas en el modelo
BIM.
Cita: (None), Guía de usuarios BIM, Universidad Jorge Tadeo Lozano, p. N. https://hdl.handle.net/20.500.12010/40079