Ingenieria Civil · 2026

Comparación del costo directo de obra entre un sistema constructivo tradicional y un sistema sostenible para una vivienda unifamiliar de dos niveles en Ibagué

Este trabajo compara el costo directo de obra de un sistema constructivo tradicional frente a un sistema sostenible en una vivienda unifamiliar de dos niveles ubicada en la ciudad de Ibagué. La investigación se desarrolló con un enfoque cuantitativo y un diseño comparativo, tomando como referencia un mismo proyecto arquitectónico y estructural, de modo que ambos escenarios mantuvieran las mismas cantidades de obra, los mismos y las mismas condiciones. El escenario tradicional se planteó con concreto convencional y mampostería en ladrillo farol, mientras que el escenario sostenible incorporó un cemento de menor impacto ambiental y una unidad de mampostería ecológica, con el fin de analizar su efecto económico en el presupuesto de la obra. A partir del cálculo de cantidades, la elaboración de análisis de precios unitarios y la consolidación de los presupuestos completos, se obtuvo un costo directo de $215.425.586,85 para el sistema tradicional y de $225.025.923,79 para el sistema sostenible. Lo que representa una diferencia de $9.600.336,94, y es equivalente a un incremento del 4,46 % en el modelo sostenible. El análisis por capítulos mostró que la variación se concentra principalmente en la mampostería, cuyo costo aumentó 49,79 %, mientras que las partidas de concreto obtuvieron incrementos menores. De igual forma, el análisis de sensibilidad confirmó que la ventaja económica del sistema tradicional se mantiene aún teniendo variaciones razonables en los precios de los insumos críticos. Se concluye que, para las condiciones de mercado de Ibagué durante 2026, la alternativa sostenible no resulta más económica, aunque su competitividad podría mejorar si se optimizan las condiciones de oferta y comercialización de la mampostería ecológica.