Economía · 2019
Relación de remesas y demanda de vivienda nueva No VIS en el departamento del Valle del Cauca (2009-2018).
La vivienda como un bien necesario para el desarrollo del individuo, desde la óptica de la inversión y adquisición depende de variables macroeconómicas como ingresos (remesas), tasas de interés, depreciación, índice de precios de vivienda nueva (IPVN) y población económicamente activa (PEA), que se incluyen en la función de demanda de vivienda nueva No VIS del Valle del Cauca, evaluada entre 2009-2018 mediante un modelo econométrico en el presente estudio. El objetivo principal es analizar la relación entre las remesas y la demanda de vivienda, para proponer estrategias de política pública entorno a estos ingresos y demás variables consideradas. Finalmente, se encuentra que la demanda presenta relación directa con la PEA y el IPVN e inversa con las remesas y tasas de interés.
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Contenido
- Introducciónp. 11
- Cauca 2009-2018p. 13
- 1.1. Objetivosp. 13
- 1.1.1 Objetivo Generalp. 13
- 1.1.2 Objetivos Específicosp. 13
- 2. Marco Referencialp. 14
- 2.1 Marco Conceptualp. 14
- 2.1.1 Migraciónp. 14
- 2.1.2 Migración internacionalp. 14
- 2.1.3 Migración laboralp. 14
- 2.1.4 Remesasp. 40
- 2.1.5 Demandap. 15
- 2.1.6 Viviendap. 17
- 2.1.7 Vivienda No VISp. 16
- 2.2 Antecedentesp. 17
- 2.2.1 Remesas panorama nacionalp. 17
- 2.2.2 Remesas panorama Internacionalp. 20
- 2.2.3 Demanda de vivienda panorama nacionalp. 21
- 2.2.4 Demanda de vivienda panorama internacionalp. 24
- 2.3 Marco Teóricop. 27
- 2.3.1 Aproximaciones teóricas a la migraciónp. 27
- 2.3.1.1 Teoría general de la migración. Teoría del Pull and Pushp. 27
- 2.3.1.2.1 Enfoque de búsqueda del bienestar individualp. 28
- 2.3.1.2.2 Enfoque de diferencias salarialesp. 29
- 2.3.1.2.3 Enfoque de eliminación de obstáculos fronterizosp. 30
- 2.3.1.2.4 Enfoque de estrategia familiarp. 30
- 2.3.2 Aproximaciones teóricas a la demanda de viviendap. 32
- 2.3.2.1 Enfoque hedónicop. 32
- 2.3.2.2 Enfoque neoclásicop. 33
- 2.3.2.3 Enfoque Postkeynesianop. 36
- 3. Marco Empíricop. 38
- 3.1 Hechos estilizadosp. 38
- 3.1.1 Demanda de viviendap. 38
- 3.1.2 Remesasp. 40
- 3.1.3 indicador Mensual de Actividad Económica (IMAE)p. 42
- 3.1.3 Tasa de interés hipotecaria (pesos y UVR)p. 44
- 3.1.4 Depreciaciónp. 47
- 3.1.5 Índice de precios de vivienda nueva (IPVN)p. 48
- 3.2 Metodologíap. 50
- Selección de la teoría a seguir …………………………………………………………p. 50
- 4. Conclusionesp. 59
- 5. Recomendacionesp. 61
- Referenciasp. 62
- Anexosp. 71
- Tabla 1. Enfoques económicos de la migraciónp. 31
- Tabla 2. Enfoques de la demanda de viviendap. 37
- Tabla 3. Variables del modelo, fuentes y mediciónp. 51
- Tabla 4. Matriz de correlación entre variables independientesp. 54
- Figura 1. Comportamiento del mercado de viviendap. 35
- Figura 2. Mecanismo de la burbuja de preciosp. 36
- Figura 3. Variación porcentual demanda de viviendap. 38
- Figura 4. Variación remesas que ingresan al departamento del Valle del Caucap. 40
- Figura 5. Distribución de remsas por departamento y país de origen en 2015p. 41
- Figura 6. Evolución IMAE Valle del Caucap. 42
- Figura 7.Tasa de interés hipotecaria en pesos y UVRp. 44
- Figura 8. Variación de la tasa de interés hipotecariap. 45
- Figura 9. Tasa de depreciación de viviendap. 47
- Figura 10. Evolución IPVN Valle del Caucap. 48
- Anexo 1. Balanza de pagos de Colombia (2009-2018)p. 71
- Anexo 2. Base de datos Valle del Cauca serie anualizada con variaciones y trimestralp. 71
- Anexo 3. Primera estimación modelo log-logp. 73
- Anexo 4. Factor de Inflación de la Varianza y Tolerancia de los regresores. Modelo 1p. 73
- Anexo 5. Prueba Breusch-Pagan. Modelo 1p. 73
- Anexo 6. Prueba Durbin Watson. Modelo 1p. 73
- Anexo 7. Solución Cochrane-Orcutt. Modelo 1p. 74
- Anexo 8. Prueba Durbin alternativa. Modelo 1p. 74
- Anexo 9. Prueba Jaque Bera. Modelo 1p. 74
- Anexo 10. Prueba RESET de Ramsey. Modelo 1p. 75
- Anexo 11. Factor de Inflación de la Varianza y Tolerancia de los regresores. Modelo 2p. 75
- Anexo 12. Prueba Breusch-Pagan. Modelo 2p. 75
- Anexo 13. Prueba Durbin Watson. Modelo 2p. 75
- Anexo 14. Solución Cochrane- Orcutt. Modelo 2p. 76
- Anexo 15. Prueba Durbin alternativa. Modelo 2p. 76
- Anexo 16. Prueba Jaque Bera. Modelo 2p. 76
- Anexo 17. Prueba RESET de Ramsey. Modelo 2p. 77
- Anexo 18. Programas de política pública No VISp. 77