Construcción y Gestión en Arquitectura Ciclo Profesional · 2020
Sistemas de climatización termoactivos en edificaciones de uso empresarial en las ciudades de Barranquilla y Cartagena.
El presente proyecto de grado es una investigación realizada en el sector de la construcción, específicamente en la climatización de edificaciones empresariales en clima cálido-húmedo como lo son Barranquilla y Cartagena en Colombia, con el cual se pretende proponer una alternativa que cumpla con las necesidades económicas del cliente potencial y que a su vez brinde una solución sostenible frente a la problemática por alto consumo energético que demandan este tipo de edificaciones por uso de aire acondicionado. Para lograr el objetivo de la investigación, se realizó un estudio de mercado que nos permitió obtener información sobre la favorabilidad del producto propuesto, representando un posible sustituto de los sistemas de climatización convencionales como el aire acondicionado. De igual manera, se realizó un análisis del cliente potencial, los usuarios del producto y la competencia, donde se demostró que acceder a la comercialización del producto ofrecido es factible y viable. Para dar solución a la problemática planteada, se analizaron tres alternativas de solución de las cuales la opción más adecuada es el sistema de climatización termoactivo, este sistema cumple con los requisitos de confort térmico para las edificaciones en estudio, teniendo una inversión recuperable en un mediano plazo, además de garantizar una solución que cumple con los ahorros energéticos y reducción del CO2. El sistema de climatización termoactivo, consiste en una red de tuberías que se introducen en la cimentación del edificio, que absorben energía del suelo y la conducen al interior de la edificación para el enfriamiento de los espacios. Este sistema permite la climatización del edificio a través de bombas de calor que ahorran hasta un 80% de energía y costos por consumo. Para el desarrollo de la investigación se tomaron diferentes referencias de países donde se han instalado este tipo de soluciones como Portugal, Suiza y principalmente España, esto teniendo en cuenta que en el país aún no se ha ejecutado ningún proyecto con este sistema. Durante la investigación se evidencio que los materiales y equipos que componen el sistema se comercializan en el país, representando un mayor posibilidad de implementar esta tecnología innovadora. Finalmente, se realizó un prototipo de un proyecto de edificación tipo de oficinas ubicado en la ciudad de Barranquilla, basado en las condiciones de zonificación climática, diseño de la edificación y características constructivas, que permitieron realizar el cálculo de las cargas térmicas requeridas y simulación de consumo energético por los sistemas de climatización. A partir de esto, se realizó una comparación del sistema de climatización termoactivo y el sistema de aire acondicionado convencional, considerando variables como la inversión inicial, vida útil, mantenimiento, consumo de energía eléctrica, emisiones de CO2, entre otras, en lo que se concluyó que el Sistema de climatización termoactivo brinda a la edificación ahorros energéticos considerables además de reconocimiento ante otros proyectos constructivos, esto debido a los beneficios que el sistema aporta al medio ambiente, así como reducción en los costos por climatización, demostrando que el proyecto propuesto es una alternativa completamente viable desde el punto de vista de sostenibilidad.
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Contenido
- Capítulo 1 Resumen Ejecutivop. 21
- Concepto del Negociop. 21
- Potencial del mercado en cifrasp. 22
- Ventaja competitiva y propuesta de valorp. 22
- Capítulo 2 La Empresap. 24
- Nombre de la Empresap. 24
- Actividad de la Empresap. 24
- 2.2.1 Sector productivo en que se encuentra la empresap. 24
- 2.2.2 Clientes a quienes se dirigep. 24
- Visión y Misiónp. 25
- Objetivos de la empresap. 25
- Razón social y logop. 26
- Referencia de los promotoresp. 27
- Localización de la empresap. 28
- Capítulo 3 Identificación de Producto o Serviciop. 29
- Presentaciónp. 29
- Ficha Técnicap. 29
- Línea de Investigaciónp. 30
- Capítulo 4 Estudio de Mercadop. 31
- Análisis del Sectorp. 31
- 4.1.1 Condiciones del entorno global de la empresap. 31
- 4.1.2 Desarrollo tecnológico e industrial del sector y mercados objetivosp. 44
- 4.1.3 Relación con agremiaciones existentesp. 46
- Análisis del mercadop. 49
- 4.2.1 Análisis del mercado objetivo y su comportamiento históricop. 49
- 4.2.2 Estimación del mercado potencialp. 55
- 4.2.3 Estimación del segmento o nicho del mercadop. 62
- Análisis del cliente o consumidorp. 63
- 4.3.1 Esbozo del perfil del consumidorp. 63
- 4.3.2 Elementos que influyen en la compra y aceptación del producto o serviciop. 63
- 4.3.3 Tendencias de consumop. 72
- Análisis de la competenciap. 77
- 4.4.1 Identificación de los principales competidores actuales o potencialesp. 77
- 4.4.2 Análisis de empresas competidorasp. 83
- 4.4.3 Análisis de productos sustitutosp. 87
- 4.4.4 Análisis de los precios de venta de la competenciap. 88
- 4.4.5 Estudio de la imagen de la competencia ante los clientesp. 89
- Capítulo 5 Descripción del Producto o Serviciop. 93
- Problemap. 93
- 5.1.1. Árbol del Problemap. 94
- Descripciónp. 99
- 5.2.1 Concepto general del producto o serviciop. 99
- 5.2.2 Impacto tecnológico, social y ambientalp. 104
- 5.2.3 Potencial innovadorp. 107
- Justificaciónp. 109
- 5.3.1 Generalp. 109
- Objetivosp. 111
- 5.4.1 Árbol de Objetivosp. 111
- 5.4.2 Objetivo General y específicosp. 118
- Metodologíap. 118
- 5.5.1 Alcancep. 118
- 5.5.2 Tipo y clase de investigaciónp. 119
- 5.5.3 Herramientas de investigaciónp. 120
- 5.5.4 Cronograma resumenp. 120
- Marco Referencialp. 123
- 5.6.1 Estado del Artep. 125
- 5.6.2 Marco Conceptualp. 135
- 5.6.3. Marco Legalp. 142
- 5.6.4 Marco Productivop. 144
- 5.6.5 Marco Socioculturalp. 152
- Capítulo 6 Producto o Serviciop. 164
- Nombre e imagen producto/serviciop. 164
- Ficha técnicap. 29
- Proceso de producciónp. 123
- Necesidades y requerimientosp. 187
- Costosp. 123
- 6.5.1 Precios unitariosp. 210
- 6.5.2 Costos globales de producciónp. 212
- 6.5.3 Valor comercial del productop. 215
- Capítulo 7 Gestión organizacional y administrativap. 216
- Políticas empresarialesp. 216
- 7.1.1 Visiónp. 216
- 7.1.2 Misiónp. 216
- 7.1.3 Objetivos empresarialesp. 216
- Estructura organizacionalp. 217
- 7.2.1 Departamentalización de la empresap. 217
- 7.2.2 Organigrama, recursos humanosp. 218
- Constitución de la empresa y aspectos legalesp. 219
- 7.3.1 Tipo de sociedad a constituirp. 219
- 7.3.2 Análisis y aplicación de la legislación vigentep. 219
- 7.3.3 Protección intelectual e industrial de los productos o serviciosp. 220
- Capítulo 8 Plan de marketingp. 221
- Estrategia de producto o serviciop. 221
- 8.1.1 Marca comercial producto o serviciop. 221
- 8.1.2 Presentación, dimensión, modulación, empaque y embalajep. 221
- 8.1.3 Garantía y servicio de postventap. 225
- 8.1.4 Mecanismos de atención a clientesp. 227
- Estrategia de preciop. 123
- 8.2.1 Definición y lista de precios de ventap. 233
- 8.2.2 Impuesto de ventas y descuentosp. 239
- 8.2.3 Condiciones de pago y condiciones de créditop. 239
- 8.2.4 Seguros necesarios, impuesto a las ventasp. 241
- 8.2.5 Costos de transportep. 241
- Estrategia de promoción y comunicaciónp. 242
- 8.3.1 Tácticas de mercadeop. 242
- 8.3.2 Costos de publicidadp. 123
- 8.3.3 Fuerza de ventasp. 246
- Estrategia de distribuciónp. 123
- 8.4.1 Capacidad de cobertura o de atención de pedidosp. 246
- 8.4.2 Alternativas de penetración en el mercado, canales de distribuciónp. 246
- 8.4.3 Alternativas de comercialización, cobertura logísticap. 248
- Plan de comprasp. 123
- 8.5.1 Identificación de proveedoresp. 250
- 8.5.2 Planeación de comprasp. 251
- Capítulo 9 Plan financierop. 252
- Inversionesp. 123
- 9.1.1 Condiciones económicasp. 37
- 9.1.2 Inversión inicial o necesidades de capitalp. 252
- 9.1.3 Costos administrativosp. 253
- 9.1.4 Costos de producciónp. 256
- Cronograma de inversiones y financiaciónp. 258
- 9.2.1 Fuentes de financiaciónp. 258
- Presupuestosp. 124
- 9.3.1 Flujo de caja proyectadop. 264
- 9.3.2 Balance general proyectadop. 267
- 9.3.3 Estado de ganancias o pérdidasp. 271
- de recuperación de la inversiónp. 273
- 9.3.5 Situaciones que pueden afectar el proyectop. 275
- Conclusionesp. 276
- Glosario de términosp. 277
- Apéndice 1. Cronograma listado de actividadesp. 286
- Herramientas de investigación aplicadap. 296
- Creación de la empresap. 297
- Registro Fotográfico y/o prototipo a escalap. 298
- Tabla 1. Resumen inversiónp. 21
- Tabla 2. Resumen proyección de ventas 5 añosp. 22
- Tabla 3. Ficha Técnica resumenp. 30
- Tabla 4. Presupuesto sistema de climatización geotérmicop. 72
- Tabla 5. Indicadores nacionales mercado edificaciones empresarialesp. 77
- Tabla 6. Empresas competidorasp. 80
- Tabla 7. Matriz empresas competidorasp. 84
- Tabla 8. Análisis comparativo empresas competidorasp. 88
- Tabla 9. Alternativas de soluciónp. 117
- Tabla 10. Cronograma del proyectop. 124
- Tabla 11. Zonificación climática y geológica de Barranquilla y Cartagenap. 158
- Tabla 12. Actividades del ciclo de producciónp. 180
- Tabla 13. Procedimientos control de calidad y SSTp. 181
- Tabla 14. Consumo de energía de oficina por m2p. 182
- Tabla 15. Ahorro de energía del sistemap. 182
- Tabla 16. Total cantidad unidades a producirp. 183
- Tabla 17. Procedimientos de instalación y mantenimientop. 184
- Tabla 18. Sondas geotérmicas para medición de temperatura del suelop. 188
- Tabla 19. Comparativo sistema GEOTABS y sistema aire acondicionadop. 208
- Tabla 20. Comparativo anual sistema GEOTABS y sistema aire acondicionadop. 209
- Tabla 22. APU GEOTABSp. 211
- Tabla 23. Costos fijosp. 212
- Tabla 24. Nómina costos fijosp. 213
- Tabla 25. Total costos fijosp. 214
- Tabla 26. Costos preoperativosp. 214
- Tabla 27. Costos preoperativos Nóminap. 214
- Tabla 28. Costos plan de marketingp. 214
- Tabla 29. Precio de venta por unidadp. 215
- Tabla 30. Precio intereses por unidadp. 215
- Tabla 31 Proyección financierap. 252
- Tabla 32. Distribución inversión inicialp. 253
- Tabla 33. Aportes de los sociosp. 253
- Tabla 34. Costos administrativosp. 253
- Tabla 35. Gastos administrativo COLTABSp. 254
- Tabla 36. Costos preoperativosp. 254
- Tabla 37. Costos preoperativos nóminap. 254
- Tabla 38. Nóminap. 255
- Tabla 39. Total costos fijosp. 256
- Tabla 40. APU GEOTABSp. 257
- Tabla 41. Precio de venta por unidadp. 258