Construcción y Gestión en Arquitectura Ciclo Profesional · 2021
Panel modular en muros divisorios con aislante acústico e ignífugo para instituciones educativas en la ciudad de Bogotá D.C.
La construcción en Colombia, durante mucho tiempo se ha desarrollado de forma tradicional, es decir, generalmente la mayoría de las viviendas son casas, realizadas en sitio o autoconstrucciones. Donde el material predominante es el ladrillo de arcilla. La construcción tradicional genera una cantidad importante de desperdicio de materiales durante su ejecución, ocasionando un alto impacto en la generación de Residuos de Construcción y Demolición -RCD-. Asociado a la mala planeación, y la escogencia de los materiales, se suma el desconocimiento de nuevas tecnologías empleadas en la construcción. Por otra parte, las edificaciones deben satisfacer las necesidades de confort de acuerdo a su uso. Estas deben proporcionar a sus habitantes permanente o temporales las condiciones de bienestar, salud y comodidad. La edificación debe brindar seguridad, sin comprometer la tranquilidad y la salud mental de las personas que las habitan. Según los estudios realizados en el presente trabajo investigativo, se tratará la problemática del ruido en la edificación y especialmente en las Instituciones educativas. Como primera situación, el ruido ocasiona alteraciones neurosensoriales, trastornos en el equilibrio, sensación de malestar y fatiga psicológica y fisiológica. De acuerdo a lo anterior, surge la necesidad de plantear un nuevo muro divisorio dirigido a la comunidad educativa. Que ayude a mitigar los efectos que produce el ruido en las aulas de clase y a mejorar a la acústica de los mismos. En consecuencia, con lo planteado anteriormente, surge el presente proyecto que plantea un sistema de panel modular en muros divisorios con aislante acústico e ignífugo para instituciones educativas en la ciudad de Bogotá D.C. El componente central y de aislamiento acústico está compuesto por viruta de madera y una mezcla de cemento y yeso. El sistema de construcción es de fácil instalación, no genera residuos de construcción, fácil de desmontar, reutilizar y también es reciclable. También, Se planteará la creación de la empresa, la puesta en marcha para la producción del panel, los ensayos y las pruebas pertinentes concluyendo con la puesta en obra del producto. Por último, se hará un análisis del plan de empresa en lo financiero y la viabilidad del proyecto.
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Contenido
- Capítulo 1 Resumen Ejecutivop. 15
- Concepto del Negociop. 15
- Potencial del mercado en cifrasp. 15
- Ventaja competitiva y propuesta de valorp. 15
- Capítulo 2 La Empresap. 17
- Nombre de la Empresap. 17
- Actividad de la Empresap. 17
- 2.2.1 Sector productivo en que se encuentra la empresap. 17
- 2.2.2 Clientes a quienes se dirigep. 17
- Visión y Misiónp. 18
- Objetivos de la empresap. 18
- Razón social y logop. 19
- Referencia de los promotoresp. 20
- Localización de la empresap. 22
- Capítulo 3 Identificación de Productop. 23
- Presentaciónp. 23
- Ficha Técnicap. 25
- Línea de Investigaciónp. 27
- Capítulo 4 Estudio de Mercadop. 28
- Análisis del Sectorp. 28
- 4.1.1 Condiciones del entorno global de la empresap. 28
- 4.1.2 Desarrollo tecnológico e industrial del sector y mercados objetivosp. 32
- 4.1.3 Relación con agremiaciones existentesp. 32
- Análisis del mercadop. 35
- 4.2.1 Análisis del mercado objetivo y su comportamiento históricop. 35
- 4.2.2 Estimación del mercado potencialp. 37
- 4.2.3 Estimación del segmento o nicho del mercadop. 39
- Análisis del cliente o consumidorp. 40
- 4.3.1 Esbozo del perfil del consumidorp. 40
- 4.3.2 Elementos que influyen en la compra y aceptación del productop. 41
- 4.3.3 Tendencias de consumop. 41
- Análisis de la competenciap. 42
- 4.4.1 Identificación de los principales competidores actuales o potencialesp. 42
- 4.4.2 Análisis de empresas competidorasp. 47
- Análisis de productos sustitutosp. 50
- 4.4.4 Análisis de los precios de venta de la competenciap. 51
- 4.4.5 Estudio de la imagen de la competencia ante los clientesp. 55
- Capítulo 5 Descripción del Productop. 55
- Problemap. 56
- 5.1.1 Árbol del Problema. Delimitación, Contextop. 56
- Descripciónp. 25
- 5.2.1 Concepto general del productop. 58
- 5.2.2 Impacto tecnológico, social y ambientalp. 58
- 5.2.3 Potencial innovadorp. 59
- Justificaciónp. 47
- (actual) y situación deseada (potencial)p. 60
- 5.3.2 Necesidades que satisfacep. 60
- 5.3.3 Impacto ambientalp. 60
- Objetivosp. 32
- 5.4.1 Árbol de Objetivosp. 60
- 5.4.2 Objetivo General y específicosp. 62
- Metodologíap. 62
- 5.5.1 Alcancep. 62
- 5.5.2 Tipo y clase de investigaciónp. 62
- 5.5.3 Procedimientosp. 63
- 5.5.4 Población y muestrap. 63
- 5.5.5 Técnicas e instrumentosp. 64
- Marco Referencialp. 64
- 5.6.1 Estado del Artep. 64
- 5.6.2 Marco Conceptualp. 68
- 5.6.3 Marco Legalp. 72
- 5.6.4 Marco Productivop. 74
- 5.6.5 Marco Socioculturalp. 75
- Capítulo 6 Productop. 76
- Nombre e imagen del productop. 76
- Ficha técnicap. 25
- 6.2.1 Elementos y componentesp. 77
- 6.2.2 Especificaciones técnicas del productop. 83
- 6.2.3 Características (Mecánicas, físicas y/o químicas)p. 83
- 6.2.4 Dimensiones y presentaciónp. 85
- 6.2.5 Ventajas comparativasp. 86
- Proceso de producción del productop. 86
- y producciónp. 86
- 6.3.2 Duración del ciclo productivop. 88
- 6.3.3 Capacidad instaladap. 97
- 6.3.4 Proceso de control de calidad – Seguridad Industrialp. 98
- 6.3.5 Puesta en obrap. 99
- Necesidades y requerimientosp. 108
- 6.4.1 Materias primas e insumos requeridosp. 108
- 6.4.2 Pruebas y ensayosp. 109
- 6.4.3 Tecnología Equipos y maquinariap. 115
- Trituradora Astilladora De Maderap. 116
- 6.4.4 Estudio de caso, Prototipo, secuencia de usop. 116
- 6.4.5 Sistema de empaque y embalajep. 121
- Costosp. 87
- 6.5.1 Precios unitariosp. 123
- 6.5.2 Costos globales de producciónp. 124
- 6.5.3 Valor comercial del productop. 125
- Capítulo 7 Gestión organizacional y administrativap. 125
- Objetivos y políticas empresarialesp. 126
- operacionalización de su Visión y Misiónp. 126
- 7.2.1 Departamentalización de la empresap. 126
- Constitución de la empresa y aspectos legalesp. 132
- 7.3.1 Tipo de sociedad a constituirp. 132
- 7.3.2 Análisis y aplicación de la legislación vigentep. 132
- 7.3.3 Protección intelectual e industrial de los productosp. 134
- Capítulo 8 Plan de marketingp. 134
- 8.1 Estrategia de productop. 135
- 8.1.1 Marca comercial o Nombre del productop. 135
- 8.1.2 Presentación, dimensión, modulación, empaque y embalajep. 136
- 8.1.3 Garantía y servicio de posventap. 140
- 8.1.4 Mecanismos de atención a clientesp. 141
- 8.2 Estrategia de preciop. 141
- 8.2.1 Definición y lista de precios de ventap. 143
- 8.2.2 Impuesto de ventas y descuentosp. 143
- 8.2.3 Condiciones de pago y condiciones de créditop. 144
- 8.2.4 Seguros necesarios, impuesto a las ventasp. 146
- 8.2.5 Costos de transportep. 146
- 8.3 Estrategia de promoción y comunicaciónp. 134
- 8.3.1 Tácticas de mercadeop. 147
- 8.3.2 Costos de publicidadp. 147
- 8.3.3 Fuerza de ventasp. 147
- 8.4 Estrategia de distribuciónp. 148
- 8.4.1 Capacidad de cobertura o de atención de pedidosp. 148
- 8.4.2 Alternativas de penetración en el mercado, canales de distribuciónp. 148
- 8.4.3 Alternativas de comercialización, cobertura logísticap. 150
- Plan de comprasp. 151
- 8.5.1 Identificación de proveedoresp. 151
- 8.5.2 Planeación de comprasp. 152
- Capítulo 9 Plan financierop. 152
- Inversionesp. 152
- financierop. 87
- 9.1.2 Determinación de las necesidades de capital para montar el negociop. 153
- 9.1.3 Inversión inicial o necesidades de capitalp. 153
- 9.1.4 Costos administrativosp. 154
- 9.1.5 Costos de producciónp. 155
- 9.1.6 Costos de ventasp. 156
- Cronograma de inversiones y financiaciónp. 158
- Fuentes de financiaciónp. 158
- Presupuestosp. 129
- 9.3.1 Flujo de caja proyectadop. 160
- 9.3.2 Balance general proyectadop. 160
- 9.3.3 Estado de ganancias o pérdidasp. 162
- periodo de recuperación de la inversiónp. 163
- 9.3.5 Situaciones que pueden afectar el proyectop. 164
- Conclusionesp. 166
- Glosario de términosp. 167
- Referenciasp. 169
- TABLA 1. TAMAÑO DEL MERCADOp. 15
- TABLA 2. CUADRO COMPARATIVOp. 16
- TABLA 3. CANTIDAD INSTITUCIONESp. 36
- TABLA 4. ÁREA DE CONSTRUCCIÓN POR ESTUDIANTE SEGÚN TIPOLOGÍA DE COLEGIOp. 36
- TABLA 5. CANTIDAD DE ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS EN LA CIUDAD DE BOGOTÁ:p. 37
- TABLA 6. ALUMNOS MATRICULADOS POR SECTOR EN BOGOTÁp. 38
- TABLA 7. ÍNDICE DE METROS CUADRADOS POR ESTABLECIMIENTOp. 39
- TABLA 8. EMPRESAS COMPETIDORASp. 42
- TABLA 9CRITERIOS DE CALIFICACIÓNp. 46
- TABLA 10. ANÁLISIS DE EMPRESAS COMPETIDORASp. 47
- TABLA 11. PRODUCTOS SUSTITUTOSp. 50
- TABLA 12. VALORES POR METRO CUADRADO DE PRODUCTOS COMPETIDORESp. 54
- TABLA 13. ANÁLISIS DE LA COMPETENCIAp. 55
- TABLA 14. PROMEDIO DE TEMPERATURA OPERATIVAp. 65
- TABLA 15. ANÁLISIS DE LOGO, ESLOGAN E IDENTIDAD CROMÁTICAp. 77
- TABLA 16. DIMENSIONESp. 85
- TABLA 17. SECUENCIA FABRICACIÓNp. 92
- TABLA 18. CÁLCULO CAPACIDAD INSTALADAp. 97
- TABLA 19. CÁLCULO CAPACIDAD INSTALADAp. 98
- TABLA 20. CÁLCULO CAPACIDAD INSTALADAp. 98
- TABLA 21. REGISTRO DE LLAMADAS PARA ESTUDIO INVESTIGACIÓN DE MERCADOp. 101
- TABLA 22. HERRAMIENTAS Y EQUIPOS REQUERIDOS PARA EL PROCESO DE INSTALACIÓNp. 102
- TABLA 23. COMPARATIVAS CON EL MURO TRADICIONAL EN LADRILLO DE ARCILLA QUE MOTIVE A LA ESCOGENCIA DEL PANELp. 106
- TABLA 24. CANTIDADES REQUERIDASp. 108
- TABLA 25. LECTURA EN DECIBELESp. 113
- TABLA 26. EQUIPOS Y MAQUINARIAp. 115
- TABLA 27. CANTIDADES REQUERIDASp. 118
- TABLA 28. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOSp. 123
- TABLA 29. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOSp. 124
- TABLA 30. COMPOSICIÓN DE LOS COSTOS FIJOSp. 124
- TABLA 31. ANÁLISIS DE PRECIO DE VENTAp. 125
- TABLA 32. VALOR PROMEDIO DE PRODUCTOS SIMILARESp. 143
- TABLA 33. ENCUESTA MODO DE PAGOp. 144
- TABLA 34. PRESUPUESTO PUBLICIDADp. 147
- TABLA 35. PROVEEDORES PARA VIRUTA DE MADERA O TROZOS DE MADERA:p. 151
- TABLA 36. GASTO DE ADMINISTRACION PERIODO ANUALp. 154
- TABLA 37. COSTOS DE PRODUCCIÓNp. 155
- TABLA 38. COSTOS DE VENTASp. 156
- TABLA 39. VENTASp. 157
- TABLA 40. PROYECCIÓN VENTAS AÑOS 2 Y 3p. 157
- TABLA 41. VENTAS TOTALES POR PRODUCTOp. 158
- TABLA 42. CONDICIONES DE FINANCIACIÓNp. 159
- TABLA 43. RESUMEN PAGOS FINANCIACIÓNp. 159
- TABLA 44. RESUMEN FINANCIACIÓNp. 159
- TABLA 45. FLUJO FONDOS ANUALp. 160
- TABLA 46BALANCE GENERAL PROYECTADOp. 161
- TABLA 47. ESTADO DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS MENSUAL PRIMER AÑOp. 162
- TABLA 48. TIR, VPN, PUNTO DE EQUILIBRIO Y PEDIDO DE RECUPERACIÓNp. 163
- FIGURA 1. LOCALIZACIÓN DE LA EMPRESAp. 22
- FIGURA 2. DETALLE DEL PRODUCTOp. 23
- FIGURA 3. DIMENSIONES DEL PANELp. 24
- FIGURA 4. ZONAS VENTILADAS NATURALMENTEp. 30
- FIGURA 5. DETALLE AISLAMIENTO ACÚSTICO TROCELLENp. 51
- FIGURA 6. DIVISIONES MÓVILES ACÚSTICASp. 52
- FIGURA 7. SISTEMA MURO DIVISORIO ACÚSTICO (KNAUF)p. 52
- FIGURA 8. SISTEMA MURO DIVISORIO ACÚSTICO (KNAUF)p. 53
- FIGURA 9. PANEL ABSORBENTE ECCO PLUS ARLY ACOUSTICSp. 53
- FIGURA 10. ÁRBOL DEL PROBLEMAp. 57
- FIGURA 11. PANEL MODULAR: “PANEL T500”p. 59
- FIGURA 12. ÁRBOL DE OBJETIVOSp. 61
- FIGURA 13. DIVISIONES ACÚSTICAS MÓVILESp. 64
- FIGURA 14. PANEL TRÄULLIT DEKORp. 66
- FIGURA 15. TIPOS DE APLICACIÓN DE LA CELULOSAp. 67
- FIGURA 16. PROCESO DE FABRICACIÓN DEL PANEL Y PROTOTIPO TERMINADOp. 68
- FIGURA 17. CAMBIOS EN LA MADERA POR ACCIÓN DEL FUEGOp. 71
- FIGURA 18. DETERMINANTES DE LA PRODUCTIVIDAD POR NIVEL DE ACCIÓNp. 74
- FIGURA 19. NOMBRE DEL PRODUCTOp. 76
- FIGURA 20. DETALLE PANEL T500 CONFORMANDO UN MURO DIVISORIOp. 76
- FIGURA 21. VIRUTA DE MADERAp. 78
- FIGURA 22. CEMENTOp. 78
- FIGURA 23. YESOp. 79
- FIGURA 24. DETALLE DE LA CONFORMACIÓN DEL PANELp. 79
- FIGURA 25. DETALLE VARIEDAD DE COLORES PARA PANEL T500p. 80
- FIGURA 26. DETALLE DE ACCESORIOS QUE CONFORMAN EL SISTEMA DUCTERIA INTERNA DEL PANELp. 81
- FIGURA 27. DETALLE SISTEMA DE UNIÓN TIPO (CLIC) HEMBRAp. 81
- FIGURA 28. DETALLE PERFIL PARA REMATE DE ESQUINASp. 82
- FIGURA 29. PERFIL “C” Y PERFIL “H”p. 82
- FIGURA 30. DIMENSIONESp. 85
- FIGURA 31. DETALLE DE TONALIDADES PANEL T500p. 85
- FIGURA 32. ESTRUCTURA DESAGREGADA DE TRABAJO EDTp. 87
- FIGURA 33. CICLO PRODUCTIVOp. 88
- FIGURA 34. DISTRIBUCIÓN PLANTA PRODUCCIÓN PRIMER PISOp. 89
- FIGURA 35. DETALLE PLANTA SEGUNDO PISO ZONA DE OFICINASp. 90
- FIGURA 36. FLUJO DE CICLO PRODUCTIVOp. 91
- FIGURA 37. ENSAYO PRELIMINAR DEL MATERIAL AISLANTEp. 92
- FIGURA 38. UBICACIÓN DE LA UNIVERSIDAD COLEGIO MAYOR DE CUNDINAMARCA (UCMC)p. 100
- FIGURA 39. REPLANTEOp. 103
- FIGURA 40. FIJACIÓN DE PERFILESp. 104
- FIGURA 41. FIJACIÓN DE PERFILESp. 104
- FIGURA 42. INSTALACIÓN DE PANELESp. 105
- FIGURA 43. INSTALACIÓN DE PANELESp. 105
- FIGURA 44. INSTALACIÓN DE PANELESp. 106
- FIGURA 45. PLANOS DE LAS AULAS A INTERVENIRp. 107
- FIGURA 46. MATERIAS PRIMASp. 108
- FIGURA 47. LAMINAS CALIBRE 22p. 109
- FIGURA 48. PANEL T500 FABRICADOp. 109
- FIGURA 49. RESISTENCIA AL FUEGO DESPUÉS DE 60 MINUTOSp. 110
- FIGURA 50. TEXTURA DESPUÉS DE 60 MINUTOSp. 110
- FIGURA 51. RETIRO DE LA CAPA CARBONIZADA, ESPESOR APROX DE 3MMp. 111
- FIGURA 52. DETALLE DEL TÚNEL PARA PRUEBA ABSORCIÓN SONIDOp. 112
- FIGURA 53. DETALLE DEL TÚNEL Y POSICIÓN INSTRUMENTACIÓN PARA CALIBRACIÓNp. 112
- FIGURA 54. GRÁFICO CAPACIDAD DE REDUCCIÓNp. 113
- FIGURA 55. GRÁFICO ABSORCIÓN ACÚSTICAp. 114
- FIGURA 56. UBICACIÓN DE LA UNIVERSIDAD COLEGIO MAYOR DE CUNDINAMARCA (UCMC)p. 117
- FIGURA 57. PLANOS DE AULAS A INTERVENIRp. 117
- FIGURA 58PLANTA DELIMITACIÓN DOS AULAS DE CLASEp. 118
- FIGURA 59. AULA C-13p. 119
- FIGURA 60. AULA C-14p. 119
- FIGURA 61. MURO A INTERVENIRp. 120
- FIGURA 62. IMPLANTACIÓN DEL NUEVO PRODUCTO, EL PANEL INSONORIZADO T-500p. 120
- FIGURA 63. UNIÓN DE DOS AULAS DE CLASEp. 121
- FIGURA 64. EMBALAJE Y PRESENTACIÓN PARA PEQUEÑAS CANTIDADESp. 122
- FIGURA 65. EMBALAJE Y PRESENTACIÓN PARA GRANDES CANTIDADESp. 122
- FIGURA 66. ORGANIGRAMAp. 127
- FIGURA 67. MARCAp. 135
- FIGURA 68. NOMBRE DEL PRODUCTOp. 135
- FIGURA 69. DETALLE MEDIDAS DE ESTIBAp. 136
- FIGURA 70. CONTENEDORESp. 137
- FIGURA 71. LOS TRES TIPOS DE PRESENTACIONESp. 137
- FIGURA 72. DETALLE COLOCACIÓN PARA ALMACENAMIENTOp. 137
- FIGURA 73. PANEL SANDWICH FACHADp. 138
- FIGURA 74. TIPOLOGÍAS DE PANEL SANDWICH FACHADp. 138
- FIGURA 75. ALMACENAMIENTO, EMPAQUE Y EMBALAJE DE PANEL T-500p. 139
- FIGURA 76. DIMENSIONES PANEL T500p. 140
- FIGURA 77. REFERENCIA OFICINA Gp. 142
- FIGURA 78. GRÁFICO DE ENCUESTAp. 144
- FIGURA 79. CARACTERÍSTICAS DE CANAL POR INTERNET E ACUSTECp. 148
- FIGURA 80. ANÁLISIS CANAL DE DISTRIBUCIÓN PUNTOS DE ATENCIÓN POR MEDIO DE TIENDASp. 149
- FIGURA 81. ANÁLISIS CANALES DE INTERMEDIARIOS POR MEDIO DE INTERNETp. 150
- FIGURA 82. GRÁFICO DE LA INVERSIÓNp. 154
- FIGURA 83. GRÁFICO PROYECCIÓN DE VENTASp. 158
- FIGURA 84. GRÁFICO DE BALANCE GENERALp. 161