Construcción y Gestión en Arquitectura Ciclo Profesional · 2021
Construcción de edificaciones sostenibles dedicadas al turismo, utilizando materiales propios de la arquitectura vernácula, en la región del Magdalena y la Guajira.
Las actividades de origen antrópico han causado gran impacto en el planeta y a su bio- diversidad, esto nos conduce a reflexionar acerca de los elementos y las actividades necesarias para llevar a cabo un proyecto arquitectónico, y cómo influye en su entorno. La construcción de edificaciones es una de las actividades más contaminantes del planeta, y si, a esto le sumamos una práctica turística en torno a estas construcciones, encontramos una serie de consecuencias nocivas para el medio ambiente y su biodiversidad, lo cual nos permite encontrar una serie de factores que influyen en medio de toda esta cadena de valor. En estos elementos y procesos es donde tendremos intervención y serán objeto de nuestra investigación. El proyecto es pensado para darle solución al impacto negativo que tiene la construcción de hoteles con técnicas tradicionales en la región Magdalena y la Guajira, perjudicando el patrimonio natural, cultural, social y económico de este sector, que involucra lugares como; la Sierra Nevada de Santa Marta, el parque Tayrona, playas y demás lugares de un valor ecológico y cultural, difícil de encontrar en el planeta y que existen en esta región del país. Las bio-construcciones son pensadas, diseñadas y planificadas para fines turísticos; el hotel cuenta con un estilo moderno resultado del diseño arquitectónico y estructural, garantizando altos estándares de calidad sismo resistente, bajo los parámetros técnicos de la norma NSR-10. Esta es la propuesta de edificación que se basa en principios de la bio- construcción, por medio de la aplicación de estrategias de vivienda sostenible y ecológica; desde el aspecto de uso de materiales, técnicas constructivas, implementación de tecnologías y mecanismos que ayudan a el ahorro del consumo de agua, y energía, las cuales generan bajo impacto en el entorno natural donde será destinada su construcción, tendrá en cuenta los grupos étnicos que hacen parte de la comunidad, el cual es un privilegio para el sector y para el patrimonio cultural del país. El proyecto es soportado en cinco pilares los cuales son cada uno indispensable para el desarrollo del proyecto y conforman un solo elemento el cual es el factor diferenciador de la investigación. Estas características son: El factor ambiental, materiales naturales, energías limpias, impacto visual positivo, incentiva respeto al medioambiente y su biodiversidad; El factor constructivo, materiales vernáculos, diseño arquitectónico, sistemas alternativos de ahorro de agua y energía, palafítico por lo tanto otorga bio-climatización y confort térmico; El factor social, vincula la comunidad como constructores e inversionistas, busca opciones económicas para la comunidad; El factor cultural, incentiva un turismo digno con la bio- diversidad y las manifestaciones culturales alrededor del proyecto, alto componente educativo, interioriza la reivindicación cultural de la zona; El factor económico, menor costo en los materiales, productivo por ser turístico, turismo ecológico en crecimiento y activa económicamente la región. El factor económico hace referencia al menor costo de materiales pertenecientes a la arquitectura vernácula, ya que son naturales; algunos no tienen y otros muy poco proceso industrial; es productivo por ser turístico, adicionalmente, el turismo ecológico está en crecimiento y es valorado por turistas de todo el mundo; por lo tanto, todos estos elementos influirían positivamente en la región, activándola económica y socialmente.
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Contenido
- 1. Resumen ejecutivop. 21
- 1.1. Concepto del Negociop. 21
- 1.2. Potencial del mercado en cifrasp. 21
- 1.3 Ventaja competitiva y propuesta de valorp. 24
- 2.La empresap. 26
- 2.1 Nombre de la Empresap. 26
- 2.2. Actividad de la Empresap. 26
- 2.2.1. Clasificación por código CIIUp. 26
- 2.2.2. Sector productivo en que se encuentra la empresap. 27
- 2.2.3. Clientes a quien se dirigep. 28
- 2.3. Misiónp. 28
- 2.4. Visiónp. 29
- 2.5 Objetivos de la empresap. 29
- 2.6. Razón social y logop. 29
- 2.7. Logop. 30
- 2.8. Referencia de los promotoresp. 32
- 2.9. Localización de la empresap. 34
- Capítulo 3 Identificación del Producto o Serviciop. 35
- 3.1. Presentaciónp. 35
- 3.2 Ficha técnicap. 36
- 3.3 Área de investigaciónp. 37
- 3.4 Tema de investigaciónp. 37
- 3.5 Titulo de la investigaciónp. 37
- 3.6 Línea de investigaciónp. 37
- 3.6.1 Línea 13. Construcción sosteniblep. 38
- 3.6.2 Línea #14: Edificaciónp. 38
- 3.7 Tipo de investigaciónp. 38
- Capítulo 4 Estudio de Mercadop. 39
- 4.1 Análisis del Sectorp. 39
- Innovación en el sector de la construcción:p. 41
- el sector de la construcción:p. 42
- 4.1.1 Condiciones del entorno global de la empresap. 43
- 4.1.1.1 Condiciones socio demográficasp. 43
- 4.1.1.4 Condiciones políticasp. 45
- 4.1.1.5 Condiciones legalesp. 46
- 4.1.2 Desarrollo tecnológico e industrial del sector y mercados objetivosp. 46
- 4.1.3 Relación con agremiaciones existentesp. 47
- 4.2 Análisis del mercadop. 51
- 4.2.1 Análisis del mercado objetivo y su comportamiento históricop. 51
- 4.2.2 Estimación del mercado potencialp. 52
- 4.2.3 Estimación del segmento o nicho del mercadop. 53
- 4.3 Análisis del cliente o consumidorp. 55
- 4.3.1 Esbozo del perfil del consumidorp. 55
- 4.3.3 Tendencias de consumop. 57
- Análisis de la competenciap. 58
- 4.4.2. Análisis de productos sustitutosp. 64
- 4.4.3 Análisis de empresas competidorasp. 65
- 4.4.4 Análisis de los precios de venta de la competenciap. 66
- 4.4.5 Estudio de la imagen de la competencia ante los clientesp. 68
- 5. Descripción del Producto o Serviciop. 70
- 5.1 Problemap. 70
- 5.1.1 Árbol del Problemap. 71
- 5.1.2. Descripciónp. 72
- 5.1.3. Causa no 1p. 72
- 5.1.4. Causa no 2p. 72
- 5.1.5. Causa no 3p. 73
- 5.1.6. Causa no 4p. 73
- 5.1.7. Causas indirectasp. 74
- 5.1.8. Efectos directos primera alternativap. 74
- 5.1.9. Efecto No 1:p. 74
- 5.1.10. Efecto No 2:p. 75
- 5.1.11. Efecto No 3:p. 75
- 5.1.12. Efecto No 4:p. 76
- 5.1.13. Efectos indirectosp. 76
- 5.2.1 Concepto general del producto o serviciop. 78
- 5.2.2 Impacto tecnológico, social y ambientalp. 78
- impacto ambientalp. 78
- Impacto socialp. 79
- Impacto tecnológicop. 79
- 5.2.3 Potencial innovadorp. 80
- Justificaciónp. 83
- 5.3.1 Convenienciap. 85
- 5.3.2 Relevancia Socialp. 86
- 5.3.3 Implicaciones prácticasp. 86
- 5.3.4 Valor teóricop. 87
- 5.3.5 Utilidad Metodológicap. 88
- 5.4 Objetivosp. 89
- 5.4.1 Árbol de Objetivosp. 89
- 5.4.1.2 Descripción de mediosp. 90
- 5.4.1.3 Descripción de finesp. 92
- 5.4.1. Objetivo general:p. 95
- 5.4.2. Objetivos específicos:p. 95
- 5.5. Metodologíap. 96
- 5.5.1 Alcancep. 96
- 5.5.2 Herramientas de investigaciónp. 96
- 5.5.3. Tipo y clase de investigaciónp. 96
- 5.5.4 Cronograma resumenp. 98
- 5.6. Marco Referencialp. 99
- Eco-Hotel cielo y tierrap. 102
- Hotel turístico en Uribia, La Guajirap. 103
- Palomino, La Guajirap. 3
- Waya Guajirap. 105
- 5.6.2. MARCO CONCEPTUALp. 106
- Fundamentos de la Bioconstrucción:p. 113
- 5.6.7. MARCO NORMATIVOp. 117
- Edificaciones Sosteniblesp. 120
- Eje temático: Aguap. 118
- Eje temático: Suelop. 118
- Eje temático: Materialesp. 118
- Eje temático: Energíap. 119
- Norma técnica colombiana en el marco de edificaciones sosteniblesp. 120
- 5.6.7 MARCO TECNICOp. 128
- Tratamiento de aguas:p. 128
- Energía renovable solarp. 131
- 5.6.8. Marco socioculturalp. 134
- 6. Producto / serviciop. 136
- 6.2 Ficha técnicap. 36
- 6.2.1 Elementos y componentes:p. 137
- 6.2.2. Especificaciones técnicas del productop. 144
- 6.2.2.1. Descripción construcción:p. 144
- 6.2.2.3. Cimentación y sobre cimiento:p. 147
- 6.2.3. Características (mecánicas, físicas y/o químicas)p. 162
- 6.2.4. Dimensiones Presentaciónp. 165
- 6.2.5. Ventajas comparativasp. 168
- 6.3 Proceso de producción (producto) o Modo de Prestación (servicio)p. 170
- producción de la bio piscinap. 70
- 6.3.4. Duración del ciclo productivo:p. 172
- 6.3.5. proceso de control de calidadp. 173
- 6.3.6. Seguridad industrial:p. 174
- 6.3.6 Roles y responsabilidadesp. 175
- 6.3.7. Medidas dentro de la obrap. 176
- 6.3.8. Atención de emergencias:p. 178
- 6.4. Puesta en obrap. 178
- 6.4.1. Ubicaciónp. 100
- 6.4.2. Transportep. 181
- 6.5. Necesidades y requerimientosp. 182
- 6.5.1. Materias primas e insumos requeridosp. 182
- 6.5.2. Calidad Unidad de medida (Unidad)p. 182
- 6.5.3. Materiales tradicionales necesarios para la ejecución del proyectop. 186
- 6.5.4. Materia prima e insumos requeridos materiales por actividadesp. 187
- 6.4.6. Materiales por actividadesp. 190
- 6.6. Pruebas y ensayosp. 193
- !: Es la carga de fallap. 93
- 6.6.1. Caracterización del materialp. 195
- 6.6.2. Exposición a rayos uvp. 200
- 6.6.3. Ensayos de laboratoriop. 202
- 6.6.4. Resistencia a la compresión paralela a la fibrap. 204
- 6.6.5. Resistencia a la compresión perpendicular a la fibrap. 206
- 6.6.6. porcentaje de humedadp. 202
- 6.7. Cálculos necesarios (datos de ahorro / consumo / duración)p. 211
- 6.7.1. Energía solar en Colombiap. 211
- 6.7.2. Algunos usos comunes de energía solar:p. 212
- 6.7.3. Paneles solaresp. 212
- 6.7.4. Paso a paso del panel fotovoltaica:p. 214
- 6.7.5. Requisitos para instalarp. 215
- 6.7.6. Ventajas de instalaciónp. 215
- 6.7.7. Ejemplos de energía solarp. 216
- 6.7.8. Celsia Solar Chicamochap. 216
- 6.7.9. Componentes del Kit Solar 1200W 12V 3000Whdíap. 218
- 6.7.10. Sistema de sistema sépticop. 224
- Disposición del agua efluentep. 226
- 6.8. Piscinap. 230
- 6.8.2. Biopiscinap. 230
- 6.8.3. Filtro biológicop. 232
- 6.8.4. Fase de jardinería y siembra de árboles paisajismop. 237
- 6.8.5. Marco normativo asociado a piscinasp. 243
- 6.4.3. Tecnología Equipos y maquinariap. 245
- 6.4.4. Estudio de caso, Prototipo, secuencia de usop. 246
- 6.4.5. Sistema de empaque y embalajep. 248
- 6.5 costosp. 250
- 6.5.1. precios unitarios:p. 250
- 6.5.2. Costos globales de producción:p. 256
- 6.5.3. Valor comercial del producto:p. 257
- 7. Gestión organizacional y administrativap. 258
- 7.1 Políticas empresariales:p. 258
- 7.1.1 Visiónp. 29
- 7.1.2 Misiónp. 28
- 7.1.3 Objetivos empresarialesp. 260
- 7.2 Estructura organizacionalp. 260
- 7.2.1 Departamentalización de la empresap. 260
- 7.3 Constitución de la empresa y aspectos legalesp. 263
- 7.3.1 Tipo de sociedad a constituirp. 264
- 7.3.2. Documentación presentada:p. 265
- 7.3.3 Análisis y aplicación de la legislación vigentep. 265
- 7.3.4. protección intelectual e industrial de los productos o serviciosp. 265
- 8. Capítulo 8 Plan de marketingp. 267
- Estrategia de producto o serviciop. 267
- 8.1.1 Marca comercial producto serviciop. 268
- 8.1.2 Presentación, dimensión, modulación, empaque y embalajep. 268
- 8.1.3 Garantía y servicio de postventap. 270
- 8.1.4 Mecanismos de atención a clientesp. 272
- 8.2 Estrategia de preciop. 275