Maestría en Construcción Sostenible · 2025

Digitalización de activos construidos bajo estándares BIM: caso de estudio pasaporte de materiales de las envolventes del Colegio Rochester

La industria de la construcción enfrenta el desafío de la falta de trazabilidad y gestión eficiente de materiales en edificaciones existentes, lo que obstaculiza la transición hacia una economía circular. Este estudio abordó la problemática mediante un diseño de caso con enfoque mixto, centrado en el Colegio Rochester, un activo con certificación LEED Platinum. La metodología se estructuró en fases de análisis cuantitativo y cualitativo. En la fase cuantitativa, se realizó un levantamiento con escáner láser para crear un modelo digital en Revit, que funcionó exitosamente para la extracción de las cantidades de materiales de las envolventes. Posteriormente, se utilizó One Click LCA para cuantificar el Análisis de Ciclo de Vida (ACV) de estos materiales, y los datos de la métrica potencial de calentamiento global-GWP (KgCO2eq/Tn), se organizaron en el Pasaporte de Materiales, la matriz digital principal del estudio. En la fase cualitativa, se obtuvieron narrativas de entrevistas y observaciones de campo, que se codificaron para complementar la interpretación de los datos numéricos. Los hallazgos confirmaron que la integración de un Gemelo Digital, el Pasaporte de Materiales y la información de ACV es una estrategia viable para la gestión de activos. Se concluyó que este modelo, al facilitar la trazabilidad y reincorporación de los materiales, puede ser replicado en otras edificaciones existentes para contribuir a un futuro más sostenible en el sector.